Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quem pode fazer corretagem?
Em 1978 foi criada a lei 6531 artigo 41 do Código Civil que determina o exercício da corretagem de imóveis como uma atividade exclusiva as pessoas que possuem título de técnico em transações imobiliárias e Registro profissional junto ao Conselho Regional de seu estado ´´CRECI´´.
Qual o preço gasto com documentação na compra de um imóvel?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4 e 8% do valor do imóvel.
Quem paga as despesas ordinárias do condomínio?
O pagamento das despesas Ordinárias é de responsabilidade do morador do apartamento, ou seja, do locatário. J,á o pagamento das despesas extraordinárias é de responsabilidade do proprietário do apartamento ou seja, do locador.
Como saber o proprietário do imóvel?
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão de matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Certidão de valor venal o que é?
Esta certidão informa o valor venal e os dados cadastrais de um imóvel, que é uma estimativa que o poder público realiza sobre o valor de um bem em um determinado ano, o objetivo dessa certidão é servir como base para o cálculo de determinados impostos, bem como taxas judiciais ou administrativas.
Certidão de valor venal o que é?
Esta certidão informa o valor venal e os dados cadastrais de um imóvel, que é uma estimativa que o poder público realiza sobre o valor de um bem em um determinado ano, o objetivo dessa certidão é servir como base para o cálculo de determinados impostos, bem como taxas judiciais ou administrativas.
Como posso fazer para descobrir o número do nirf pelo número do INCRA?
O código do imóvel cadastrado no Incra. Pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA, a pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais,.
Como posso fazer para descobrir o número do nirf pelo número do INCRA?
O código do imóvel cadastrado no Incra, pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais.
Como eu posso fazer para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como funciona o financiamento direto com a construtora?
O financiamento direto com a construtora envolve uma negociação entre comprador e a empresa responsável pela construção da casa ou apartamento. Assim as duas partes assinam um contrato de financiamento no qual se constam as taxas de juros da operação e as condições gerais.
Certidão positiva impede escritura?
A apresentação de Certidão Positiva de débitos não impede a lavratura da escritura devendo o Tabelião de Notas advertir as partes sobre os riscos inerentes ao ato consignando essa advertência na escritura.
Hipoteca de imóvel como funciona?
A hipoteca de imóvel funciona a partir da contratação de um empréstimo ou financiamento ,em que o bem fica como garantia da operação, ele permanece na posse do proprietário, mas o título da propriedade acordada fica como recurso ao credor, Caso haja inadimplência.
Hipoteca de imóvel como funciona?
A hipoteca de imóvel funciona a partir da contratação de um empréstimo ou financiamento em que o bem fica como garantia da operação, ele permanece na posse do proprietário, mas o título da propriedade acordada fica como recurso ao credor, caso haja a inadimplência.
Como reajustar o valor de aluguel de um imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel passa aplicado o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índio em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Qual a melhor financeira para compra de imóvel?
A melhor instituição financeira para adquirir Imóvel através de financiamento é a Caixa Econômica Federal por ter as melhores taxas.
Como consigo a inscrição imobiliária de CDHU ?
Descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU, em todo caso código cadastral deve constar no carnê do IPTU de imóvel Residencial ou comercial.
De qual maneira posso calcular o aumento do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
De qual maneira posso calcular o aumento do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como faço a averbação do imóvel?
O procedimento para averbação de imóvel também não é algo muito complicado, basta descobrir o cartório de registro de imóveis do seu bem e, em seguida ir até ele e conversar com um funcionário a respeito da alteração que você pretende realizar.
Como faço a averbação do imóvel?
O procedimento para averbação de imóvel também não é algo muito complicado, basta descobrir o cartório de registro de imóveis do seu bem e, em seguida, ir até ele e conversar com o funcionário a respeito da alteração que você pretende realizar.
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