Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como deve ser lavrada a escritura de casa?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
O que posso fazer para comprar imóvel na planta?
Ao comprar apartamento na planta, os pagamentos são realizados diretamente para Construtora até a entrega do empreendimento. É exatamente isso que facilita a compra de imóveis na planta, assim que o imóvel fica pronto, é hora de contratar o financiamento para seguir com o pagamento do apartamento.
Consigo fazer empréstimo como garantia de imóvel pelo Itaú?
Vá até uma agência do Banco Itaú, o crédito com garantia de imóvel também conhecido como ´´home equity´´ é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar, em um crédito de uso livre, Ou seja, você pode utilizar como desejar.
Como solicitar matricula de imóvel rural?
A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais. A consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na sala da Cidadania ou serviço de cadastro Rural das superintendências do INCRA nos Estados.
Como faço para tirar o documento do meu imóvel?
Vá ao cartório de notas, reúna toda documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Quando o imóvel tem RGI, mas não tem IPTU, o que fazer?
Você pode acessar o site da Prefeitura da sua cidade ou da Secretaria da Fazenda do município, em geral logo na primeira página desse sites tem um link para o IPTU, nessas mesmas páginas você consegue Consultar débitos ou ainda emitir a segunda via do IPTU.
Como saber se um imóvel está no inventário?
Caso os herdeiros não tenham mencionado que o bem está inventariado, é possível descobrir o nome do proprietário no caso ´´o falecido´´ através da matrícula do imóvel em cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
O que fazer para comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
O que significa base desatualizada no cartório?
A base desatualizada não representa que tem imóvel naquele determinado cartório, mas sim que o banco de dados não foi atualizado pelo cartório.
Preço para registrar um imóvel?
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório, em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel.
Qual a diferença de sítio, fazenda e chácara?
De modo geral podemos dizer que as chácaras são propriedades menores e mais próximas da zona urbana, os sítios são um pouco maiores e mais afastados, enquanto ranchos são terrenos maiores porém direcionados ao lazer. As Grandes propriedades que não se encontram nessas outras definições podem ser chamadas de fazendas.
Como consigo emitir segunda via de escritura de terreno?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis, e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como saber a matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar por um cartório de registro de imóveis, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como é reajustado o aluguel de um imóvel?
O reajuste é feito uma vez por ano na data de aniversário do contrato de locação. Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como em IGP-M ou IPCA.
Posso regularizar o IPTU atrasado pela internet?
A emissão da segunda via em pode ser feita através do site da Prefeitura do seu município. Em municípios menores, pode ser necessário comparecer presencialmente a prefeitura ou órgão competente.
Como faço para descobrir irregularidades sobre o imóvel?
Através de uma consulta ao CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação. É esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular . Você precisará informar o número do contribuinte (SQL setor quadra lote).
O que fazer para diminuir o valor do condomínio?
1 Combate a inadimplência; 2 faça uma gestão eficiente de Recursos Humanos; 3 adote medidas para poupar energia elétrica; 4 busque alternativas para economizar a água; 5 Vista em manutenção preventiva; 6 Elabore uma previsão orçamentária consistente.
Como consigo expedir escritura de imóvel usado?
Escritura de compra e venda deve ser feita em cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja colocada a documentação necessária a realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos às partes.
Quem é o responsável pela manutenção de imóvel?
Durante a ocupação do inquilino, caso qualquer fator externo que não decorra do Mau uso for afetado e comprometer essa função, é o locador quem precisa resolver. Já o inquilino fica responsável pela manutenção do imóvel como o recebeu.
Qual significado de alienação?
Ato ou efeito de alienar-se, alheação, alheamento, alienamento. Termo Jurídico; transferência para outra pessoa de um bem ou direito. A de uma propriedade.
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