Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
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Como fazer para comprar imóvel com saldo do FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, e comunicará a Caixa. Assim que é autorizado o dinheiro entra direto na conta do vendedor, Ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
Para que posso utilizar o FGTS na compra de um imóvel usado?
O saldo do FGTS pode ser usado na compra do imóvel Residencial concluído ou em construção. O valor é aplicado na hora da contratação, como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou mesmo com o valor total do imóvel em questão.
É possível conseguir cópia de procuração?
A procuração pública fica registrada no cartório de notas de maneira definitiva, por isso é possível solicitar a segunda via a qualquer momento, quantas vezes forem necessárias.
Consorcio de imóvel posso pegar o dinheiro?
Sim é possível ao consorciado que foi contemplado com a carta de crédito pegar o dinheiro ao invés de adquirir o bem inicialmente pretendido. Quem optar pelo dinheiro, precisa conhecer duas regras estabelecidas pelo Banco Central (Bacen), entidade que regulamenta os consórcios no país.
Como faço matrícula do apartamento?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel.
Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?
De modo geral investir em imóveis para alugar é um bom negócio, contanto que o seu apartamento esteja de acordo com as necessidades da comunidade que procura alugar e que você se certifique de que existe, de fato, a demanda para aluguel na região de seu apartamento.
Como descobrir a matricula de imóvel pelo CPF?
Caso preciso saber os bens de imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ você pode obter as informações por meio dos serviços pesquisa de bens ou certidão negativa de bens.
Financiamento direto com a construtora nome sujo
Quem está com o ´´nome sujo ´´ não consegue fazer o financiamento direto com a construtora. A empresa também vai analisar se a pessoa tem ou não capacidade financeira de comprar o imóvel e honrar os pagamentos. Quem não possui renda formal terá os extratos bancários avaliados, além do Imposto de Renda.
Como posso comprovar se o imóvel foi tombado?
Se você estiver buscando uma forma de comprovar ou saber se um imóvel é tombado, a fonte mais confiável será o site oficial da sua cidade ou estado. As vezes essa consulta também poderá ser feita em uma instituição ou conselho local que esteja relacionada a defesa do patrimônio histórico e cultural da sua cidade.
Quais vantagens tem um corretor que usa CRM?
Praticidade no armazenamento de informações, segmentação dos clientes, gerenciamento de contatos, mobilidade na rotina do corretor, aumento nas vendas.
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário ou do inquilino?
O pagamento do fundo de reserva é um dever de todos os condôminos. Em situações de locação do imóvel segundo a lei 8.245 de 1991, que dispõe sobre normas para locações de imóveis urbanos, é dever do locador arcar com os custos do fundo de reserva.
O que é carta fiança locação?
A carta fiança é um contrato em que uma instituição bancária, ou uma seguradora por exemplo, passa a figurar como fiador de determinado Contrato, ou seja, o banco vai garantir o pagamento daquele crédito caso devedor não pague.
Como vender imóvel com certidões positivas?
Não é possível vender imóvel, quando ele está com certidão positiva.
Quando posso sacar uma multa do FGTS?
Além do dinheiro do fundo, os trabalhadores podem ter direito a receber uma multa de até 40% sobre o valor depositado pelo empregador ao deixarem emprego. Contudo, esse direito ocorre quando a demissão é sem justa causa.
Quem é o locador e quem é o locatário?
Locador é o (proprietário do imóvel). O locatário é o (inquilino), aquele que aluga o imóvel através de um contrato por um prazo determinado.
Quando deve ser pago o ITBI?
O prazo final para o pagamento do ITBI pode variar de acordo com sua localidade, porém, o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra. Depois de efetuado o pagamento dos documentos devem ser liberados em até 30 dias.
Escritura de casa valor
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis, cujo valor correspondente entre 2% a 3% o valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
O que pode anular um contrato?
São anuláveis os contratos em que, há incapacidade relativa de um ou ambos os contratantes. Se houver erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão e fraude contra credores.
Quais os tipos de permutação?
Permutações simples; Permutações com repetição; Permutações circulares.
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