Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que precisa para ser fiador de locação?
Pode ser um fiador de aluguel, qualquer pessoa física ou jurídica desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mas os encargos da locação, como Condomínio IPTU. Além disso ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
Qual porcentagem que posso cobrar de corretagem?
O percentual dê valor máximo da taxa de corretagem de imóveis urbanos, estabelecido por lei, é de 6% sobre o valor final do bem.
Como tirar copia da matrícula do imóvel?
É possível solicitar a certidão de imóvel atualizado de maneira online. Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil e fazer o pedido, de forma fácil e prática. A maioria dos cartórios de registros de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Quando posso solicitar o habite-se?
O ideal é solicitar o habite-se o quanto antes, logo no início da obra. Mas antes de pedir o documento, o proprietário ou Construtora deve notificar a prefeitura com uma previsão de conclusão da obra. Esse aviso é importante para quando algum agente do município ir visitar a obra ou fazer a vistoria do imóvel.
Quais a desvantagens de um apartamento cobertura?
Talvez a pior das desvantagens ao escolher um apartamento na cobertura seja justamente a diferença de valores com relação aos apartamentos comuns. Além de serem mais propensos a infiltração, é comum que prédios em geral tenham problemas com infiltração.
Como contestar valor alto de IPTU?
A impugnação o IPTU pode ser solicitada em até 90 dias depois da data de vencimento da primeira prestação ou da parcela única do imposto. Caso a contestação seja validada o contribuinte terá os valores revistos e será emitida uma nova guia de pagamento, com o preço corrigido.
É difícil o financiamento de um apartamento em construção?
Neste formato de venda de imóvel, o comprador escolhe pagar o apartamento ainda na planta, ou seja, financia o imóvel antes mesmo de ele ser construído. Dessa maneira o valor é utilizado pela empresa para custear a construção.
Como funciona a separação de bens?
O regime de separação de bens, é o regime no qual os bens estão incomunicáveis ao longo do casamento. Significa que cada um inicia a relação com seus próprios dentes e os devolve separadamente ao longo do tempo, não havendo divisão no divórcio.
Quanto custa para legalizar um terreno?
O preço médio para regularizar terreno é de cerca de 4% do valor total do terreno.
Posso antecipar as parcelas do meu consórcio?
O consorciado antecipar o pagamento a contar da última parcela. Ele pode assim pagar a parcela do mês e a relativa ao pagamento final do consórcio. Se em cada mês por exemplo, ele pagar a primeira e a última consegue antecipado fim do consórcio pela metade de 48 meses para 24 meses, por exemplo.
O que é a certidão de inteiro teor?
A Certidão de Inteiro teor Serve Para comprovar os dados informados no documento original e é necessária em diversas situações, como para pedido de dupla nacionalidade por exemplo. O registro também pode ser solicitado em alguns financiamentos imobiliários, assim como em casos de casamento no exterior.
Como descobrir número do INCRA de imóvel rural?
O código do imóvel cadastrado no INCRA pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da Consulta Pública de Imóveis Rurais.
Como registrar um imóvel novo?
Vá até o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis aguarde a escritura ser analisada.
O que são as despesas ordinárias de um condomínio?
Despesas ordinárias estão ligadas as manutenções do condomínio e pequenos reparos de emergência. Elas são de responsabilidade do inquilino. Despesas extraordinárias envolvem as benfeitorias feitas no prédio e são de responsabilidade do proprietário.
O que é o rgi?
RG é a sigla do registro geral de imóveis, um documento que apresenta todas as informações sobre um determinado imóvel, como condições de penhora, se a dívida pendente ou qualquer outro tipo de impedimento ou irregularidades que possa existir.
Posso usar o FGTS como entrada de imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
IPTU de aluguel quem paga?
O Código Tributário brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do dono do imóvel, porém, a lei do inquilinato permite que as partes negociem livremente quem será o responsável pela quitação. Pela prática mais comum do mercado, a responsabilidade é transferida ao inquilino.
O que é um seguro imobiliário?
Os seguros Imobiliários são, de forma geral, um tipo de seguro vantajoso e necessário para todas as partes envolvidas Inquilinos e proprietários.
Como é entregue um apartamento na planta?
O apartamento é entregue vazio, limpo, pintado, com piso, com instalação elétrica pronta para receber os equipamentos eletrodomésticos, louças e metais nos banheiros e cozinha deve-se solicitar as concessionárias as ligações de água luz e gás.
O que é imóvel tombado?
O tombamento é a primeira ação de proteção e preservação dos bens culturais móveis e imóveis de valor cultural e importância histórica. Neste caso, não apenas a memória coletiva é preservada, mas todos os esforços e recursos investidos para sua construção.
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