Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer para ter escritura de imóvel usado?
Para conseguir tirar a escritura; 1- Vá ao Cartório. 2- Reúna a documentação exigida. 3- Verifique as certidões negativas. 4- Recolha o imposto ITBI. 5- Espere a análise do tabelião. 6- Leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis.
De que maneira posso anunciar casa para venda?
Você poderá fazer anúncios em vários portais imobiliários, por exemplo anunciar no Imóvel Guide. Você deve procurar um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado em sua região, este profissional irá lhe ajudar muito na hora de anunciar a sua casa de maneira segura e profissional.
Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?
O locatário deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que recebeu lá no início do contrato de locação.
Qual o melhor banco para financiar minha casa?
Você deverá fazer uma pesquisa nos sites oficiais de cada banco, para saber as condições de cada um, como taxas de juros por exemplo. Faça uma simulação de financiamento para você saber o valo de entrada e também o valor das parcelas do seu financiamento.
Onde posso fazer a escritura de casa?
A escritura pública deve ser feita no Cartório de Notas. Dessa maneira, as partes devem comparecer ao local com os documentos necessários. Feita a solicitação, devem ser pagos os impostos, se houver. Após, há a lavratura da escritura.
Qual a melhor tabela para financiamento de imóveis?
O sistema SAC [Sistema de Amortização Constante] é preferível a tabela Price porque representa uma economia de cerca de 10%, em média. A vantagem da tabela Price é que a parcela inicial é, normalmente, bem menor.
Como localizo número registro de um imóvel pelo endereço?
É possível obter informações sobre qualquer cartório do País no site oficial de Registro de Imóveis do Brasil. 1- Entrar no site. 2 - Identificar o Cartório de Registro de Imóveis Competente. 3- Informar cidade e o estado 4- Número da matrícula do imóvel.
Qual o valor o seguro fiança de aluguel?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
Como descubro a inscrição imobiliária de um imóvel online?
Para descobrir o número de inscrição de um imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Onde encontro número de IPTU de um imóvel?
Esse número pode ser localizado no canto superior direito do boleto. Sua função principal é possibilitar o pagamento do imposto, obter a segunda via do mesmo, saber o valor cobrado e ter acesso a data de vencimento.
Como consultar dados de um imóvel?
Como consultar; 1- Acesse o site CEDI - Histórico da Edificação. 2- Informe o número do contribuinte 3- Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.
A imobiliária pode ficar com o caução?
A retenção somente é permitida se houver dívida não quitada. A caução é devolvida com a correção da poupança mesmo que não tenha sido depositada e se por acaso a imobiliária aplicou o dinheiro em outro lugar, a você pertence todos os rendimentos. A caução não pode ser usada para favorecer terceiros.
Qual o destino da arrecadação do IPTU?
Tendo em vista que o gerenciamento da cobrança do IPTU é de responsabilidade das prefeituras, o mesmo vale para a administração do valor arrecadado. Neste sentido, é importante informar que a quantia fica nos cofres do município, podendo ser investido em obras por toda a cidade.
Onde anunciar sala comercial?
Existem vários portais imobiliários onde você pode anunciar a sua Sala Comercial, aqui no Imóvel Guide por exemplo, consulte sempre um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI dos eu estado, assim você fará um negócio mais seguro e profissional.
Como posso comprar imóvel pela Caixa Econômica?
1- Faça uma simulação com os seus dados. 2- Separe a documentação necessária. 3- Solicite uma análise de crédito. 4- Confirme se o imóvel é regularizado. 5- Aguarde a avaliação técnica da Caixa. 6- Estando tudo certo, Assine o contrato com o banco.
Como declarar dinheiro recebido de venda de imóvel?
Quando você vende um imóvel mais caro que o valor que foi comprado, o Fisco entendeu que houve ganho de capital. O contribuinte pode pagar de 15% a 22% de imposto sobre a diferença, chamada de lucro imobiliário.
Tenho apartamento cdhu posso alugar?
A CDHU não permite a locação de imóveis.
Como faço para encontrar o dono do terreno?
Caso você não saiba quem é o proprietário de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você quer pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como faço para conseguir comprar imóvel pelo Santander?
O primeiro passo é realizar uma simulação financiamento diretamente no site oficial do banco, informe seus dados e os dados do imóvel, e siga para a análise de crédito, espere pela aprovação do banco.
Como é pago IPTU?
O IPTU é cobrado no início de cada ano, e pode ser parcelado ou quitado a vista, a maioria das cidades oferecem um desconto para o pagamento em parcela única.
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