Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como é feita a aquisição de propriedade?
A aquisição de propriedade imobiliária poderá ocorrer de Usucapião, Registro do Título e pela Acessão. A Usucapião, ou prescrição aquisitiva, é uma forma originária de aquisição da propriedade imobiliária, que se dá pela posse prolongada no tempo e outros requisitos legais.
Converter Polegadas em Centímetros.
Uma polegada é equivalente a aproximadamente 2,54 centímetros, por isso essa conversão significa multiplicar um valor em polegadas por 2,54.
Corretor de imóveis pode ser sócio do SESC?
Desde 2015, um convênio entre CRECI/DF e o SESC/DF concede aos Corretores de Imóveis a seus dependentes, todos os serviços do Sesc por preços mais acessíveis. Sim, Corretor de Imóveis pode ser sócio do Sesc.
Corretores de Imóveis disponíveis?
Grato pela oportunidade aos Corretores que estiverem interessados.
Como eu faço para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Quais são os critérios para isenção de IPTU?
Pré-requisitos para isenção do imposto IPTU. 1- Ser aposentado, pensionista ou possuir benefício de renda mensal vitalícia. 2- Ter o imóvel declarado no imposto de renda como patrimônio próprio. 3- Utilizar o imóvel como residência, não possuir outro imóvel, e ser maior de 60 anos.
Como pedir usucapião de um imóvel?
Para entrar com o pedido de usucapião ordinária, a pessoa precisa ter posse do imóvel por 10 anos continuamente. O prazo pode ser reduzido para cinco anos caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento econômico ou social tenha sido feito no local.
Quando um protesto caduca?
O protesto de uma dívida não caduca. Uma vez que o título é protestado, essa anotação só vai ser cancelada após o pagamento da dívida.
O que posso fazer para saber o número do IPTU de um imóvel?
Basta acessar o site oficial da prefeitura de sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel, e solicitar as informações que deseja.
Como posso adquirir imóvel usado pelo Bradesco?
Ser cliente Bradesco, Possuir cadastro atualizado, ser maior de 18 anos, Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento. Apresentar toda a documentação exigida para a operação. O imóvel deve preencher os requisitos de financiamento.
É correta a cobrança do financiamento antes da entrega das chaves?
As construtoras que negociam imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo promitente antes da entrega das chaves.
O registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?
A escritura de um imóvel pode ser realizada em qualquer cartório do país, porém, o seu registro só poder feito no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro da cidade onde o imóvel está localizado.
Como encontrar dono de imóvel?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
A construção de um prédio precisa ser averbada na matrícula?
Quando a obra é finalizada, a prefeitura faz a vistoria do imóvel e emite a certidão de Construção e o Habite-se. Esses documentos, juntos com a Certidão Negativa do INSS, precisam ser averbados na matrícula do lote. A averbação desses documentos se chama averbação de construção.
O que comprova a posse de um imóvel?
A prova de propriedade do bem imóvel se faz através da apresentação da escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente, ou pelo menos com o contrato de compra e venda.
O locador pode pedir o imóvel de volta?
Via de regra, na Lei do Inquilinato, o dono só pode pedir a moradia após o final do contrato de aluguel, isso considerando que ele seja de prazo determinado. Geralmente, os contratos de aluguel são de prazo determinado, ou seja, o tempo de duração do aluguel é o que está escrito no contrato.
Quanto se paga de ITBI na compra de um imóvel?
O ITBI é calculado a partir da alíquota de cada cidade e imóvel, podendo variar de 2 a 3% sobre a base de cálculo da transação. Outro elemento é o valor venal, que leva em consideração a localização do terreno, área e o preço de mercado.
Como emitir uma nova escritura de imóvel?
Vá ao Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo Cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Qual a diferença entre escritura e matrícula?
Enquanto a escritura de um imóvel oficializa sua propriedade, matrícula confere publicidade a propriedade, ou seja, torna a informação pública e acessível para a sociedade. O documento que dá direito a propriedade é á escritura de compra e venda emitida pelo Cartório local.
Quais documentos podem ser usados como comprovante de renda?
Para comprovar renda você precisa de algum desses documentos; holerite, extrado do banco, carteira de trabalho, decore, ou declaração do imposto de renda.
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