Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como eu faço para passar o imóvel para meu nome?
O mais recomendado é fazer a escritura e Registro a lá no cartório de registro de imóveis logo em seguida, visto que comprova que você é o verdadeiro dono do bem. Lembre-se que mesmo com contrato de compra e venda, é somente com a escritura você irá garantir legalmente que o imóvel pertence a você.
Como consigo a segunda via de escritura e inventário?
A segunda via somente pode ser emitida pelo próprio Cartório de Notas onde foi a escritura foi lavrada, ou se tiver registrada basta solicitar uma certidão no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Qual é o melhor andar para um apartamento?
A ventilação é o principal diferencial quando você se pergunta qual é o melhor andar para comprar um apartamento e opta pelos andares mais altos. Os apartamentos de cima costumam ser mais arejados, o que ajuda a ter um ambiente mais saudável, ventilado e mais fácil para secar roupas.
Quero desistir de vender a casa, como tiro da imobiliária?
Pode sim o contrato que você fez diz algo sobre multa ou algo parecido, caso contrário nada impede de você solicitar o cancelamento desse contrato que você assinou informando que não quer mais vender a sua casa.
O que o inquilino não tem que pagar em um condomínio?
O pagamento de taxas, impostos e prêmio de seguro contra incêndio são de responsabilidade do proprietário, A não ser que tal despesa seja repassada para o inquilino, através de formalização de acordo.
Onde conseguir uma nova escritura de imóvel novo?
Até o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis aguarde a escritura ser analisada.
Como faço para achar o número de inscrição do IPTU?
O número de inscrição Municipal em formado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte. Na cidade de São Paulo por exemplo o número aparece no carnê como ´´cadastro do imóvel´´. Caso o contribuinte tenha dificuldade para encontrá-lo deve procurar a prefeitura.
Qual a função da escritura de um terreno?
Escritura de terreno oficializa a transferência daquele bem para o nome do comprador . Além disso, sem o registro dessa escritura de terreno, a prefeitura pode classificar aquele lote Uma abandonado e tomar posse dele, tornando-o público.
Quanto tempo leva para assinar ordem de despejo?
A ordem de despejo é um processo lento, que pode levar até alguns meses para obter uma decisão. Se o morador apresentar defesa, o prazo se arrasta ainda mais, esse tempo depende da Comarca de do tribunal. Em São Paulo um processo em primeira instância leva de 6 a 12 meses.
Qual score mínimo para financiar um imóvel?
Quanto maior score, mais chances de ter financiamento de imóveis aprovado. A partir de 700 pontos, pode-se considerar uma média boa. Logo, entendemos que, no financiamento de casa, a pontuação do score para conseguir o crédito é de no mínimo 700 pontos.
Como o IPTU é pago?
O IPTU é cobrado no início de cada novo ano que pode ser parcelado ou quitado à vista. A maioria das cidades oferece desconto para o pagamento em parcela única.
Como faço para descobrir dívidas de condomínio da casa?
Para verificar se o imóvel está com o condomínio em dia, deverá ir até a administradora do condomínio, e solicitar uma certidão negativa de débitos condominiais, que ser assinada pelo síndico do condomínio.
Quando começa a contar prazo do aluguel?
A primeira informação a ser observada é a data estabelecida para o pagamento mensal do aluguel. Caso essa data não seja indicada após 30 dias do início do Contrato, ou no dia 5 do mês vigente a assinatura do contrato, será cobrado o valor proporcional da locação no primeiro mês de utilização tudo bem.
Como eu posso fazer para financiar uma casa pela caixa?
Faça uma simulação informe seus dados e descubra o valor da prestação prazo e outras condições para financiar um imóvel. Análise de engenharia, assinatura do contrato, e gestão do financiamento.
O que faço se imobiliária não devolveu caução após saída?
Se o valor não for devolvido de forma amigável, o inquilino deverá ingressar no Juizado Especial Cível (Fórum) da região do imóvel ou onde apontar no contrato assinado essa informação geralmente consta no último parágrafo do contrato.
Como faço para transferir imóvel para outra pessoa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Qual é o termo de entrega das chaves do imóvel?
O termo de entrega de Chaves é o documento assinado entre vendedor e comprador, ou entre locador e locatário, que formaliza por escrito o ato jurídico solene de transmissão da posse do imóvel.
Quanto tempo tenho pra sair de um imóvel após o fim do contrato?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como registrar pela primeira vez apartamento?
Para registrar um imóvel deve haver a formalização da intermediação do imóvel com a Escritura pública de compra e venda. Deverá ir ao cartório de notas aonde um Tabelião Ou notário irá registrar o seu imóvel.
Qual o prazo de entrega do imóvel depois de assinar contrato?
A comissão de Defesa do Consumidor aprovou proposta que limita em até 180 dias o prazo para a Incorporadora entregar o imóvel ao comprador, contados da data contratual da entrega das chaves.
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