Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como transferir imóvel comercial?
A transferência de um ponto comercial se dá pela compra e venda. Assim a sua formalização deve ocorrer através de um contrato.
Como faço para registrar casa usada no cartório?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como descobrir a situação atual do imóvel de herança?
Acesse o site CEDI - histórico da edificação. Informe o número do contribuinte (SQL - setor quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar, em seguida forneça os dados do imóvel e o histórico da edificação será exibido na tela.
Posso colocar imóvel no nome do filho menor de idade?
Por ser um investimento a longo prazo, é comum os pais pensar em comprar imóveis e colocar no nome do filho menor de idade, isso é possível ,sim, e o processo é o mesmo da doação de bens para os filhos adultos.
Como acompanho minha proposta habitacional da Caixa?
O acesso à página para o acompanhamento da proposta de financiamento está disponível no endereço ´´habitação.caixa.gov.br´´ acompanhe Sua proposta, é necessário informar o número do seu CPF, o número da proposta e a data de nascimento.
Quem pode ser isento do IPTU?
Ser aposentado, pensionista ou beneficiário de renda mensal vitalícia, não possuir outro imóvel neste município ou em qualquer outro município do país.
Como posso fazer para comprar um apartamento sendo autônomo?
Para financiar um imóvel de R$180.000 mil como autônomo, a conta corrente deve ser do banco em que solicitará o crédito, e ela deve ter ao menos seis meses de antiguidade. Também deve contar com a declaração de imposto de renda do último exercício, além de dispor de uma quantia extra para dar de entrada.
O aposentado pode financiar imóvel pela CEF?
Antes de qualquer, coisa precisamos esclarecer que um aposentado pode se financiar imóvel na Caixa Econômica Federal. No entanto, para que o mesmo seja aprovado, a instituição estabelece um limite de idade.
Qual a diferença do locador e locatário?
O locador (Proprietário) é o indivíduo que oferece o imóvel . Já o locatário (inquilino) é aquele que contrata o espaço pelo período determinado em contrato mediante parcelas mensais.
Como descubro cartório que foi feito compra dom imóvel?
Para descobrir o cartório correto, você pode fazer uma consulta em um cartório de registro de imóveis de sua cidade, fornecendo o endereço completo do imóvel em questão, e eles te informaram aonde é o cartório de registro de imóveis correspondente.
Como deve ser lavrada a escritura de imóvel usado?
A escritura deve ser lavrada sempre que uma venda de imóvel foi realizada. Como algumas propriedades são antigas, é possível que o documento tenha se perdido, sendo necessário lavar um novo. Nesse caso, o proprietário pode solicitar um novo documento no cartório de registro de imóveis.
Como posso descobrir o numero da inscrição para IPTU?
O número da inscrição Municipal informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte. Caso o contribuinte tenha dificuldade para encontrá-lo deve procurar a Prefeitura de sua cidade.
Como consigo fazer escritura de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e averbação Escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é fiador de imóvel?
O fiador é alguém que passa a ser o responsável legal por garantir eventuais dívidas de terceiro.
Onde conseguir uma escritura de imóvel?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de terreno?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula atualizada do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Qual documento preciso para ter o IPTU no meu nome?
Para que se proceda alteração do nome do contribuinte do IPTU é necessário que você vá a secretaria das finanças munido, do formulário próprio inscrição Imobiliária preenchido, cópias de seus documentos pessoais, cópia do espelho da cartela do IPTU do imóvel, cópia da matrícula de registro do imóvel atualizada.
Como eu faço para tirar habite-se?
Separe todos os seus documentos pessoais e documentos do imóvel . Faça um requerimento junto a Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade, solicite uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Quando ocorre esbulho pelo devedor do imóvel?
A permanência do devedor fiduciante no imóvel, inadimplente com suas obrigações e após devidamente constituído em mora, caracteriza ato de esbulho e enseja a propositura de ação de reintegração de posse para a retomada do bem pelo credor.
Em que momento IGPM pode aumentar de aluguel de casa?
O reajuste de aluguel, em geral, ocorre em todo aniversário ou renovação de contrato de locação. Na prática de mercado, esta variação de preço é baseada no índice Geral de preços-mercado IGPM, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas FGV.
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