Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto cobra o corretor para corretar o imóvel?
O valor pago ao corretor de imóveis pela corretagem é de 6% sobre o valor total do imóvel.
Qual é a melhor face para comprar um apartamento?
Geralmente, a face Norte é utilizada como um ótimo argumento para venda, por ser considerada o melhor lado, ela recebe mais raios solares durante o dia principalmente na época de inverno. Em tese, a Face Norte seria a melhor opção para todos os casos.
Quero transferir iptu pro meu nome, como faço?
Passo 1 preencher formulário da Secretaria Municipal da Fazenda disponível no site da Prefeitura de São Paulo. 2 anexar os documentos. Passo 3 após o envio das informações um protocolo é gerado para acompanhar o processo pelo site da prefeitura.
Para que serve crédito habitacional?
Como consta no próprio termo, trata-se do crédito concedido a uma pessoa física que deseja adquirir um imóvel novo ou usado por meio de um financiamento imobiliário. As instituições financeiras liberam o benefício por meio de pagamento integral ou parcial do valor da propriedade.
Quanto custa para pegar escritura de imóvel residencial?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis, cujo valor correspondente fica entre 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Como saber se o imóvel tem IPTU atrasado?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Qual a data base para reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez por ano, em todo o aniversário do contrato, de acordo com a lei do inquilinato.
Qual a melhor maneira para registrar imóvel em cartório?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, espere a escritura ser analisada.
O que pode impedir a venda do imóvel?
Problemas Como desatualização, dados incompletos e outros pendências costumam impedir o negócio. A matrícula do imóvel certidão de ônus reais, por exemplo, deve estar atualizada. Sem constar as transferências entre outros proprietários, a venda não pode ser concluída.
O que faço para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula atualizada do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Quais as vantagens de comprar imóvel novo direto com o dono?
Depois de pedir toda a documentação do proprietário, é hora de solicitar a papelada referente ao imóvel. Vai ser preciso requisitar uma cópia autenticada da escritura, para comprovar dados básicos sobre a propriedade e sobre o vendedor, e também a matrícula do imóvel contendo uma certidão de ônus reais.
Como obter registro de apartamento?
Registro de imóveis é obtido no cartório de registro de imóveis. O proprietário precisa levar a escritura que atesta a quitação do imóvel, e documentos pessoais como RG, CPF de certidão de casamento. Embora não seja complicado, tão pouco gratuito, demanda bastante atenção e tempo.
De qual maneira consigo alugar casa sem fiador?
Para alugar uma casa sem fiador você pode, contratar uma seguradora, seguro-fiança, para pagar o aluguel caso tem algum imprevisto financeiro ou também pode fazer através de depósito caução.
A Caixa Econômica Federal financia imóvel sem entrada?
O casa verde amarela oferece diversas vantagens para as pessoas de baixa renda. Assim vem sendo muito utilizado por quem não tem condições financeiras de dar uma entrada no imóvel. O financiamento é realizado pela Caixa Econômica Federal, sem entrada, podendo ser solicitado conforme suas regras.
O que preciso para vender uma casa?
Para vender o seu imóvel é necessário que a sua documentação e do seu cônjuge esteja em dia, assim como a documentação do imóvel. Com toda documentação em dia, procure um corretor de imóveis credenciado pelo CRECI ou uma imobiliária para lhe auxiliar na venda do seu imóvel com maior rapidez e segurança.
Qual a vantagem de vender imóvel sem corretor?
Economizar o valor da corretagem, porém é necessário avaliar bem os riscos que você terá que assumir com essa prática. Comprar e Vender imóveis só com corretores devidamente credenciados pelo CRECI de cada estado.
Como faço para obter nova escritura de casa?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Quem pode ser o fiador do locatário?
Normalmente, as imobiliárias que aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel como IPTU e condomínio.
O que eu posso fazer para comprar apartamento usando FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar imóvel deve solicitar o saque agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que é autorizado, o dinheiro entrar direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
O que eu preciso fazer para comprar um imóvel pelo banco?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente agência bancária, pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas com concedida presencialmente, na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
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