Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais os requisitos para comprar imóvel pelo Bradesco?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado, cópia RG, cópia CPF, comprovar rendimentos suficientes para o financiamento, apresentar toda a documentação exigida para operação, o imóvel deve preencher os requisitos de financiamento, e ser cliente Bradesco, possuir cadastro atualizado.
Por que é necessário regularizar o IPTU atrasado?
É muito simples legalizar a sua situação e pagar o IPTU atrasado, através do site da Prefeitura de seu município, você pode consultar débitos emitir segunda via de pagamento, calcular o valor do IPTU a ser pago e diversos outros assuntos relacionados ao imposto.
Qualquer pessoa consegue emitir a certidão de ônus reais?
Muita gente acredita que apenas o proprietário pode solicitar a certidão de ônus reais, mas a verdade é que qualquer pessoa pode pedir o documento por se tratar de um registro público, a consulta pode ser feita por qualquer interessado.
Como descobrir se foi liberada escritura de prédio?
Através de uma consulta ao cadastro de edificações do município é possível emitir histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular . Você precisará informar o número do contribuinte, SQL setor quadra lote.
Como regularizar um terreno com o contrato de compra e venda?
O passo inicial para regularizar o imóvel, é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo. Para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem, com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Quais os direitos do inquilino que não tem o contrato?
Receber comprovante de pagamento, o inquilino pode exigir que o dono forneça um recibo de pagamento do aluguel. Além disso, pode exigir que coloca uma descrição detalhada de tudo que for cobrado, ter 30 dias para mudança, mesmo que o dono peça o imóvel, o inquilino tem direito a ter no mínimo 30 dias para se mudar.
Quando posso aumentar o aluguel?
Conforme a lei do inquilinato é permitido registrar o valor do aluguel uma vez por ano, tanto para imóveis residenciais quanto para comerciais.
Como conseguir registrar a escritura pública de imóvel residencial?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, dele fique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como funciona hipoteca de imóvel?
O proprietário de um imóvel oferece o bem ao banco como garantia para conseguir um empréstimo de alto valor e com taxas de juros que normalmente são bem mais baixas do que outras modalidades de crédito como empréstimo pessoal ou cheque especial.
Onde pago o IPTU?
O pagamento do IPTU pode ser feito no caixa eletrônico de Seu banco, e guichês de caixa dos bancos, no site ou aplicativo do banco que você tem conta, ou por débito automático em conta corrente mediante cadastro prévio,.
Como passar o imóvel para o nome do filho?
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho, deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação, emitida por cartório de notas e validada no cartório de registro de imóveis no qual bem possui matrícula.
Como descobrir o número da matrícula e circunscrição com endereço?
Basta se dirigir ao cartório de registro de imóveis Onde está o imóvel, e através do endereço e número do imóvel, solicitar a busca da matrícula e circunscrição, caso não saiba Qual é o cartório de registro de imóvel que detenham essas informações, Você pode buscar essa informação na Prefeitura do Município.
Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel?
Pela lei 6015/73 que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo sistema financeiro de habitação SFH, tem o direito de um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Como alugar um apartamento com o nome sujo?
Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador, que deverá arcar com a dívida. Essa pessoa precisa ter uma renda Segura, uma ou mais propriedades em situação regular, e até outros bens, também é possível pedir a um terceiro que faça locação em nome dele, mesmo que não more no local.
Como obter escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação de averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Qual o tempo de garantia de um imóvel novo?
A construtora responde pela solidez e segurança da obra por 5 anos após a sua entrega, segundo o artigo 618 do Código Civil. Desse modo, o proprietário ou síndico deve solicitar as correções do imóvel novo dentro do prazo legal.
O que é residencial e comercial?
Pode consultar a própria planta aprovada pela prefeitura. Se tiver como uso misto é um empreendimento de uso comercial e residencial, ou então ir até a prefeitura para se ter uma informação mais precisa do empreendimento, basta levar qualquer IPTU correspondente a edificação.
Como funciona a carta fiança para locação de imóvel?
A carta de fiança para aluguel de imóvel é uma modalidade de contrato por meio da qual a instituição financeira assume as obrigações de fiador em um contrato do afiançado, essa nova possibilidade de garantia de aluguel tem sido até mesmo indicada por profissionais do Ramo.
O que é escritura de um terreno?
A escritura de um imóvel é o documento que tem como principal finalidade provar um contrato assim como ato jurídico firmado mediante duas testemunhas Para que assim, haja um efeito perante terceiros, requerido no registro nesse documento é essencial para a compra e venda de imóveis.
Qual o custo para itbi e registro em cartório?
Esse procedimento é feito pelo cartório de registro de imóveis, as duas cobranças juntas equivalem cerca de 4% a 5% do valor total do imóvel.
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