Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
O principal objetivo da matrícula de imóvel é a certificação da propriedade é esse documento que prova que aquela pessoa é a dona legítima do Bem. Além de ser um dos documentos mais importantes solicitados pelos bancos e financeiras para transações imobiliárias.
Quais as etapas para registrar casa no cartório?
1 Varal Cartório de Notas. 2 Reúna toda a documentação exigida pelo cartório. 3 Verifique as certidões negativas. 4 Recolha o imposto ITBI. 5 Espere análise do tabelião. 6 Leve a escritura ao cartório de registro de imóveis. 7 Espere a escritura ser analisada.
O que é sql prefeitura?
Esse é o número do contribuinte do IPTU, também chamado de ´´número de cadastro de imóvel´´ ou SQL (setor quadra lote).
O que são garantias locatícias?
As garantias locatícias existem para proteger tanto locador quanto o locatário, são elas que ao longo da vigência do contrato de locação garantiram que o proprietário receberá o aluguel contratado caso o inquilino não honre com suas obrigações . A lei do inquilinato 8.245/1991 prevê as seguintes modalidades de garantia locatícia, caução, fiança, seguro fiança, cessão fiduciária.
Como fazer o reajuste do aluguel?
É combinado entre inquilino é proprietário, um índice (IGP-M ou IPCA)de preferência para o reajuste e uma periodicidade geralmente anual. Quando o período completa um ano, calcula-se o valor do reajuste e o aluguel passa a ter um preço novo.
Como sei em qual cartório está a matrícula do meu imóvel?
Para saber da matrícula de um imóvel, basta procurar por um cartório de registro de imóveis em sua cidade com seus documentos e do imóvel, mais o endereço completo do imóvel que deseja pesquisar.
Qual a multa máxima para atraso de aluguel?
Vai valer o que foi combinado entre locador e o locatário, em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas poderá ser outra quantia conforme combinado anteriormente pelas partes.
Consorcio imobiliário qual o melhor?
Os melhores consórcios Imobiliários são da Rodobens e consórcio da Caixa.
Quanto custa para fazer a regularização dos imóveis?
O preço médio para regularização de um imóvel Residencial é entre 2% e 4% do valor total do imóvel.
Como deve ser feita a escritura de apartamento?
Compareça em um cartório de notas com toda documentação em mãos. 2 verifique as certidões negativas. 3 recolher o imposto ITBI. 4 espere pela análise do tabelião. 5 leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Averbação de imóvel como fazer?
O procedimento para a averbação de imóvel não costuma ser muito complicado, para tanto, é preciso somente se dirigir ao cartório de registro de imóveis do seu bem munido da documentação necessária, pagar os custos do registro e fazer a solicitação.
Vale a pena apartamento na planta?
Preço acessível e boas condições de pagamento. Uma das maiores vantagens é que o preço de um apartamento na planta costuma ser mais acessível do que o de um apartamento pronto, além disso, a entrada pode ser parcelada até a entrega das chaves, outro ponto interessante é que a maior flexibilidade na negociação com a construtora.
É mais rápido comprar imóvel usado à vista?
O processo à vista é mais simples e rápido pois não envolve instituições financeiras. Você precisará levantar todas as documentações necessárias para comprovar a situação do imóvel e do vendedor, por isso esteja sempre acompanhado de um corretor de imóveis devidamente credenciado pelo CRECI.
O que significa o RGI de lote?
O ´´Registro Geral de Imóvel´´ é um documento que formaliza e oficializa a transferência de um imóvel entre pessoas físicas e ou jurídicas.
É possível comprar um apartamento tendo restrição no nome?
No momento em que você está com nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os Bancos dificilmente liberam uma aquisição de Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como fazer para emitir a segunda via de matrícula de apartamento?
Deve-se procurar do Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas escritura foi elaborado e obter uma segunda via.
O que posso fazer para registrar um imóvel na prefeitura?
O passo inicial para regularizar o imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem, com esse documento em mãos você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Como consigo encontrar o dono de um terreno abandonado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como eu faço uma escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação de averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como é utilizado o FGTS para financiamento de um apartamento?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento constituindo parte do pagamento ou do valor total.
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