Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais são as taxas a pagar pela compra de um imóvel?
1 Imposto sobre transmissão de bens Imóveis, ´´ITBI´´ Esse é um imposto Municipal portanto varia de cidade para cidade, e é essencial para a propriedade ser passada para o seu nome. 2 Escritura pública. 3 Registro do imóvel. 4 Taxas de Financiamento. 5 Taxa de corretagem.
Quais os tipos de condomínio previstos no código civil brasileiro?
A maioria das propriedades registradas nos cartórios de registro de imóveis brasileiros podem ser enquadradas como Condomínio civil. Ele é subdividido que em duas espécies, o comum que por sua vez é dividido em voluntário é necessário, e o especial ou Edifício.
Qual o tempo médio para a venda um imóvel?
De acordo com a Associação Brasileira das incorporadoras imobiliárias (Abrainc), o tempo médio para a venda de um imóvel é de cerca de 1 ano e quatro meses.
O que significa a palavra edilício?
Relativo a Edil ou a edilidade edílico, que diz respeito à edificação.
Quanto tempo demora para sair uma matrícula de imóvel?
No caso de estar comprando um imóvel, o prazo médio para emissão de uma matrícula é de 30 dias. Já no caso se precisar apenas emitir 1 via dela, vai demorar em torno de 30 minutos.
Como fazer para obter escritura de imóvel novo?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e a averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como faço para comprar apartamento usando FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro que comunicará a Caixa. Assim que é autorizado, o dinheiro entrar direto na conta do vendedor, Ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
Quais são os deveres dos inquilinos?
1 Realizar o pagamento do aluguel em dia. 2 Receber o imóvel em boas condições. 3 Devolver o imóvel no mesmo estado em que foi recebido. 4 Não pagar despesas extras do condomínio. 5 Preferência de compra.
Nada consta no RGI o que significa?
Significa que o imóvel não tem dívidas, hipotecas, ações, entre outras, está tudo em ordem.
Como financiar imóvel sem corretor?
Você não quer pagar os serviços de um corretor de imóveis, mas precisa dos serviços de um corretor ! é por isso que você está aqui !? Só para deixar claro, quem paga a comissão do corretor é quem está vendendo um imóvel e não quem está comprando !!
Como posso fazer reajuste de aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
É possível comprar um imóvel no nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda e necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade dos seus filhos.
Como pegar a matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar por um cartório de registro de imóveis, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Para que serve o IGPM no aluguel?
O IGPM serve como referência para o reajuste de valores do aluguel.
Como consigo financiar imóvel com restrição no CPF?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como faço para adquirir imóvel utilizando o FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel, deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa, assim que é autorizado o dinheiro entrar direto na conta do vendedor.
Como faço para financiar um terreno pela CEF?
Nessa linha de financiamento, a caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária, para facilitar, utilize o simulador.
Como fazer para tirar escritura de um imóvel residencial?
Procure o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como posso utilizar a escritura de um apartamento?
A escritura concede a garantia de proprietário do imóvel, muitas pessoas acabam não registrando as propriedades que adquiriram. Quem compra uma casa apartamento ou um terreno deve providenciar a escritura do imóvel, o documento comprova a posse do imóvel.
Quais os passos para transferir casa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes, e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
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