Rubens Antony

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Participante desde: 12/2021

Site: sharkfoximobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Quando a taxa de juros é abusiva?

Pode-se dizer que o juros abusivos estão sendo aplicados no seu contrato quando, o juro é muito maior do que o necessário para cobrir o risco do empréstimo, quando a cobrança está acima da média prevista pelo banco central ou infringe o código de defesa do consumidor.

Posso perder meu terreno por atraso no pagamento das parcelas?

Mas um bom planejamento é de suma importância nesse momento. Afinal os atrasos de parcelas Podem sim acarretar na perda do imóvel, e não somente isso, mas também na perda dos valores investidos até aquele presente momento ou parte dele.

Como comprovar que imóvel é bem de família?

O bem para ser enquadrado como de família deve ficar comprovado não apenas que é o único imóvel registrado em nome do interessado, mas também que se trata de residência única do casal ou da entidade familiar, artigo primeiro da lei nº 8.009/1990.

Como fazer para conseguir comprar apartamento?

1 Pesquise antes de comprar, pesquisar é essencial para quem quer comprar um apartamento ganhando pouco, afinal o mercado é muito variável e os preços podem ser extremamente diferentes até mesmo para propriedades semelhantes. 2 Diminua os gastos supérfluos. 3 Invista mensalmente.

A pessoa que deve assinar um inventário?

O advogado deverá assinar a escritura juntamente com as partes envolvidas, não é necessário apresentar petição ou procuração, uma vez que esta é outorgada pelos interessados na própria escritura de inventário.

Quem tem nome sujo pode financiar apartamento?

No momento em que você está com nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.

Como eu faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?

Acesse o site oficial da prefeitura de sua cidade.

Quais são os riscos de comprar um imóvel direto com o proprietário?

1 Avaliação incorreta do imóvel. 2 desconhecido mento sobre a documentação, 3 falta de segurança nas transações, 4 problemas de manutenção, 5 escolha de um imóvel e na inadequado, 6 limite das opções de financiamento, 7 dificuldade na elaboração do contrato de compra e venda.

Como saber em qual cartório meu imóvel está registrado?

Através do site do ´´Registro de Imóveis no Brasil ´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.

Como fazer para obter escritura de casa?

Para fazer escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Como expedir escritura de imóvel novo?

Para fazer escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e a averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Qual a validade jurídica do contrato de gaveta?

O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre vendedor e comprador, nele fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida. Mas, tem validade exclusivamente as partes que assinaram , (o vendedor e o comprador), mas não vale perante terceiros.

Como identificar cartório de registro do imóvel?

Através do site do (Registro de Imóveis do Brasil) você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.

Quem é o responsável pelo pagamento do contrato de compra e venda de um imóvel?

O costume é que eu compro a dor arque com todo o valor da escritura de compra e venda. Além de ser um costume a lei prevê que se não houver uma previsão ao contrário, o comprador é quem deve pagar os gastos, Isso é o que diz o artigo 490 do Código Civil.

PRECISO SABAR QUAL DEBITO PERNTENCE A TAL IMOVEL.

Através de uma consulta no CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte SQL (setor, quadra, lote).

Onde encontrar o NIRF do imóvel?

Para fazer a consulta NIRF, basta entrar no site do CAFIR e clicar em ´´criar solicitação´´ depois, é preciso preencher os dados solicitados presentes no certificado, ao Realizar a busca o próprio site mostra o NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.

Vistoria do Bradesco.

Geralmente em média de 15 a 30 dias.

Onde declarar financiamento de imóvel?

O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´Bens e Direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.

Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de apartamento?

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.