Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como faço para emitir a matrícula de casa?
É possível solicitar a matrícula atualizada do imóvel online, para isso, basta acessar o site ´´cartório online 24 horas´´ e fazer o pedido de forma fácil e prática, a maioria dos cartórios de registro de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Quero saber se minha casa está em leilão.
Você pode se dirigir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, com a documentação de sua propriedade e solicitar uma matrícula atualizada desse imóvel, assim poderá saber se esse imóvel está em dias de ir para leilão.
Como posso fazer para registrar imóvel?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou o seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Aluguel quem paga o condomínio?
De acordo com a lei do inquilinato, o inquilino deve arcar com todas as despesas Ordinárias do condomínio, isso significa que é o inquilino quem paga todos os custos relacionados à manutenção do prédio, o que geralmente está incluso na taxa de condomínio.
Qual valor para escriturar um imóvel?
A taxa de escritura para o cartório cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.
O que é escritura de cessão de direitos possessórios?
Quando se deseja comprar um imóvel não registrado no cartório de registro de imóveis, deve-se lavrar uma Escritura pública de sessão de direitos de posse, pois o vendedor ou cedente detém somente a posse do imóvel, mas não é o proprietário.
Como posso conseguir uma escritura de um apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como reclamar um terreno abandonado?
Para denúncia utilize o canal da ouvidoria Geral do Portal SP 156, a ouvidoria Geral do município também realiza atendimentos presenciais nas unidades do descomplica SP.
Como saber a área útil de um imóvel?
Para saber como calcular a área útil de um imóvel é muito simples, ela é a soma de todos os espaços dos cômodos do apartamento ou casa, ou seja, basta medir os ambientes e soma-los para chegar ao resultado do seu imóvel.
Como conseguir habite-se de imóvel?
Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.
Como cobrar iptu do inquilino no contrato?
Para cobrar o IPTU do inquilino, você deve especificar essa obrigação no contrato de locação, ou seja, adicionar uma cláusula descrevendo que o locatário deve pagar a taxa para que ao assinar, o inquilino seja responsabilizado legalmente pelo valor.
Como saber se foi registrado imóvel no meu nome?
Basta somente solicitar uma Certidão de Inteiro teor ou certidão narrativa do imóvel, no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em sua cidade.
De qual maneira consigo alugar imóvel comercial sem fiador?
Você pode oferecer outras garantias como, caução em dinheiro, caução em título de capitalização, seguro fiança.
Qual é o prazo para ação de despejo?
Basta um dia de atraso para que o proprietário possa pedir o despejo, por falta de pagamento de aluguel ou das contas previstas em contrato de locação como condomínio e IPTU, luz, água e gás.
Quanto custa para registrar escritura pública de terreno?
O valor do registro do imóvel também pode variar de estado para estado, porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Onde solicitar o habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Como tirar matrícula atualizada do imóvel?
1 Acesse o site da central da certidões. 2 clique em pedir a certidão. 3 selecione o tipo de documento desejado nesse caso a matrícula de imóvel atualizado. 4 preencha os dados solicitados como o número da matrícula se desejar ou não apostila de Haia, etc.
Documentos para fazer um contrato de aluguel?
RG e CPF, comprovante de rendimento superior a três vezes o valor do aluguel líquido, comprovante de residência, declaração de imposto de renda completa, ficha cadastral preenchida e assinada.
Qual o prazo legal para o ex proprietário desocupar o imóvel?
O prazo para a desocupação de um imóvel vendido vai depender do ajuste entre as partes, o que ficar combinado em contrato, deve ser cumprido.
Quais os documentos para ser fiador?
Cópia do RG e CPF, cópia do RG e CPF do cônjuge do fiador, certidão atualizada do estado civil, comprovante de renda na forma de holerite ou imposto de renda do fiador e seu cônjuge, comprovante de residência atual, cópia atualizada do registro de imóvel, ficha cadastral preenchida e assinada.
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