Rubens Antony

8.007 Respostas

Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 819 (10%)

Participante desde: 12/2021

Site: sharkfoximobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Como fazer para conseguir financiar lote com restrição no nome?

No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.

Como posso financiar imóvel na planta pelo SFI?

Já pelo sfi a mais flexibilidade a possibilidade de financiar até 90% do valor do imóvel, dependendo do banco, e sem limite máximo de valor, o prazo máximo Em ambos é de 35 anos para quitação, para que esse tipo de financiamento seja concedido, o empreendimento deverá ser avaliado e aprovado pelo banco.

O que é registro geral do imóvel?

O RGI, ou registro geral de imóveis, também é chamado simplesmente de registro de imóvel. E é nele que é feita a oficialização da transferência de uma casa ou um apartamento da pessoa que está vendendo para a pessoa que está comprando.

Como conseguir o número de registro de imóvel?

Para saber da matrícula de um imóvel, basta ter o endereço completo do imóvel e procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.

Como faço para uma rescisão de contrato de aluguel?

Para realizar a rescisão do contrato de locação, é preciso seguir as regras previstas na lei, tais como, aviso prévio da desocupação pedido, motivo plausível para a desocupação pedido, falta de pagamento de aluguel, acordo mútuo, descumprimento da Lei ou de alguma cláusula do contrato, solicitação do poder público e outros,.

Posso fazer um empréstimo mesmo sendo desempregada?

Algumas instituições financeiras oferecem empréstimos para desempregados chamado de microcrédito, é disponibilizado uma quantia menor de dinheiro, mas com juros e taxas menores também, os prazos para pagamento são médios, no entanto, você tem um tempo bom para começar a pagar.

Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel?

Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Como consultar situação de imóvel rural?

O responsável pelo imóvel rural ou o seu representante legal podem consultar os dados dos imóveis no CNIR, qualquer pessoa Pode emitir o comprovante simplificado de inscrição e situação cadastral de imóveis rurais no CAFIR. Acessar o CNIR, clique em menu, seguido de meu imóvel ou consultar CAFIR.

O que é contrato de locação por temporada?

O contrato de locação por temporada é um instrumento por meio do qual o proprietário no caso denominado de locador, cede o uso de seu imóvel para que outra pessoa dita locatária nele permaneça, durante um prazo determinado que não pode ser superior a 90 dias.

Como faço para calcular o aluguel pelo IGPM?

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar a percentual do índice previsto no contrato como o IGPM, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

Posso alugar imóvel comprado com fgts?

Não há nenhum tipo de restrição, o imóvel não pode ser vendido no período de 3 anos, mas nenhuma restrição em relação ao aluguel.

Como gerar boleto de cobrança de aluguel?

Você pode gerar boletos de duas formas, por meio de uma instituição financeira ou plataforma de cobrança, para isso basta ser correntista do banco ou criar uma conta em uma plataforma que oferece o serviço de emissão de boleto, geralmente é possível realizar a operação por meio do Internet Banking ou aplicativo.

Inscrição municipal do imóvel onde encontrar?

O número consta no seu carnê de pagamento na sessão cadastro do imóvel, desde 2019 é obrigatório que a inscrição Municipal conste nesse documento.

O que fazer com vendedor que desiste do contrato?

De maneira geral, quando as duas partes o vendedor e o comprador concordam com a desistência, um distrato resolve o caso. Esse é um documento que pode ser feito em cartório, além de pagar as taxas do cartório, o vendedor precisa restituir todo o valor que recebeu do comprador.

Como tirar cópia da matrícula do imóvel?

A certidão de matrícula do imóvel pode ser obtido no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel, ou pela internet pelo serviço ´´cartório 24 horas´´ em qualquer caso, é preciso saber o número da matrícula E a qual cartório se dirigir.

Quanto custa registrar uma escritura no rgi?

A taxa de Registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado, em média, custa aproximadamente 1% do valor renal do imóvel.

Para que serve a certidão de inteiro teor de imóvel?

A certidão narrativa ou Certidão de Inteiro teor do imóvel, é muito importante no momento de compra venda ou outras transações envolvendo um imóvel, isso porque, a certidão Mostra todas as informações de matrícula do mesmo, tudo que consta no histórico do imóvel.