Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é averbação matrícula?
Averbação na matrícula de imóvel é a ação de tornar públicas as alterações realizadas em determinada imóvel e em seu respectivo registro, o ato de escrever a certidão de um imóvel, é fundamental para obter a validade jurídica sobre as modificações em um imóvel.
Prazo mínimo de contrato de aluguel?
A lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato este pode ser de 12, 24, 30 meses ou tantos meses quanto as partes acordarem.
Idoso tem que pagar iptu?
A central judicial do idoso com o propósito de instruir as pessoas com 60 anos ou mais acerca de seus direitos, lembra que há isenção de IPTU para idosos, a isenção do imposto que antes beneficiava apenas aqueles com mais de 65 anos, agora alcança também as pessoas de 60 anos.
Iptu como saber o número do contribuinte?
O número do contribuinte do IPTU pode ser obtido pelo carnê de cobrança do tributo, ou através de solicitação junto ao órgão coletor, pelo endereço ou pelo CPF do proprietário, apresentado os documentos requeridos para tal.
O meu contrato finalizou, mas não tenho como sair da casa. O que devo fazer?
O prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel terminado o contrato, É de 30 dias.
Certidão negativa imóvel o que é?
Certidão negativa de imóvel é o documento que serve para mostrar que o bem Está regularizado perante os órgãos públicos e a justiça, ainda indica a ausência de débitos, penhoras, financiamentos, e mais isso é uma garantia para o comprador.
Seguro de fiança o que é?
Trata-se de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel, que dispensa a figura do fiador, três meses de depósitos, ou outra forma de garantia do contrato de locação, o seguro é contratado pela inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado.
Como fazer o cálculo do aluguel com ipca?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice e números decimais e em seguida multiplicar pelo valor atual do aluguel.
Quanto tempo a prefeitura leva para liberar o habite-se?
Os prazos variam conforme a cidade, mas geralmente o habite-se fica pronto no prazo de 10 a 30 dias, para evitar problemas, é essencial que a obra tenha seguido rigorosamente o projeto enviado para a prefeitura.
Meu aluguel vence dia 14 paguei no dia 19 quanto devo pagar de juros?
Você terá que pagar aquilo que estiver estipulado em contrato.
Número de inscrição imobiliária onde encontrar?
A inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na consulta comercial.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 350 mil?
Nesse caso, o comprador precisaria de uma renda mensal de R$ 9.000.
Onde posso ter acesso a escritura de imóvel residencial?
Para isso procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro em sua cidade e solicite uma certidão da matrícula atualizada, pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como saber o numero da matricula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e solicite a certidão da matrícula atualizada do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como pagar iptu atrasado?
Em caso de atraso é possível efetuar o pagamento de duas formas, solicitar um novo boleto nos terminais de autoatendimento ou pela internet banking da rede bancária conveniada, emitindo a segunda via do boleto no site oficial da prefeitura da sua cidade.
Qual o prazo médio para a liberação do habite-se?
O intervalo de tempo Entre a solicitação e a emissão do habite-se, é mais um fator que varia em cada cidade, em média, esse documento costuma ser aprovado entre 10 e 30 dias a partir da data da requisição.
Como saber se o imóvel tem a escritura?
A escritura pode ser consultada de forma pública por qualquer interessado no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel que você deseja pesquisar, através do seu endereço completo, peça a matrícula, nela estarão descritos o negócio feito compra e venda ou doação e o valor a quantidade qualificação do vendedor doador do comprador donatário a descrição do imóvel e de mais aspectos pertinentes.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
A lei autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que, com expressa autorização do banco, o que significa que o novo comprador, a pessoa para quem você pretende transferir o financiamento Tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.
Como consultar situação de imóvel?
Através de uma consulta ao ´´Cedi - cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Qual significado de cooperativa?
Sociedade de pessoas com forma e natureza jurídica própria, de ordem civil não sujeita a falência, constituída para prestar serviços aos associados.
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