Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como ter um financiamento aprovado através da caixa?
Geralmente é permitido compor renda com qualquer pessoa como, pai, mãe, esposa, marido, tio, os primos, irmãos e amigos, como acontece nos financiamentos realizados pela Caixa. Já no Banco do Brasil, por exemplo, há um limite de até três pessoas que devem ter parentesco seja ele sanguíneo ou por afinidade.
Quantos meses de atraso de aluguel posso ser despejado?
O pedido de despejo deve acontecer em até 60 dias depois do atraso de pagamento, porém, o dono do imóvel pode entrar com a ação no dia posterior da falta de pagamento.
O que fazer quando construtora atrasa entrega?
1- Rescisão ou cancelamento do contrato, nesse caso o adquirente consumidor tem direito a pleitear na justiça devolução integral de todos os valores investidos. 2 Requisitar a entrega do imóvel com pedido de indenização por Perdas e Danos;.
Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?
Segundo a lei 6.015 73 que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo sistema financeiro de habitação SFH, tem direito a desconto de 50% do valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Como posso fazer para emitir escritura de sala comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Consulta imóvel Rural.
A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis rurais. A consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na sala da Cidadania ou serviço de cadastro Rural das superintendências do INCRA nos Estados.
Qual o prazo para um inquilino desocupar um imóvel?
A lei de inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Qual é a função do fiador?
A figura do fiador está na lei do inquilinato lei 8245/91 e sua assinatura tem que estar no acordo de locação, desde o início ao término do prazo de aluguel até a desocupação da residência, ele será o responsável por arcar com as despesas e encargos no caso de falta por parte do inquilino.
Como deixar de ser fiador de um imóvel?
Sugere-se que a comunicação do fiador ao locador, seja feita por escrito preferencialmente formalizando-a por meio de envio de notificação extrajudicial, que pode ser entregue pessoalmente ou via correio com aviso de recebimento, para que fique comprovada a data de entrega do documento.
Um herdeiro pode impedir a venda de um lote?
Quando a discordância quanto à venda do imóvel caso um ou mais herdeiro se recusem a vendê-lo, a lei estabelece que os interessados na venda poderão fazê-lo por meio de decisão judicial, ou seja, a resposta a pergunta ´´um herdeiro pode impedir a venda de um imóvel no inventário´´, é não.
O que é certidão de imóvel?
A certidão de imóvel é um documento que atesta as principais movimentações referentes a uma propriedade, assim como certifica quem são seus proprietários e descreve suas principais características.
O que averbação de imóvel construído?
Na prática averbar um imóvel consiste em atualizar oficialmente as alterações que ocorrem no imóvel, dispondo-as em um registro no cartório. Essa é a maneira mais fácil de regularizar a situação da casa ou apartamento junto aos órgãos responsáveis.
Quanto custa para transferir um apartamento de nome?
O custo para passar um imóvel para o seu nome, normalmente fica em torno de 5% do valor total de um imóvel, as despesas estão relacionadas ao imposto de transmissão de bens Imóveis ´´ITBI´´, a Escritura pública e finalmente ao registro do imóvel.
Como transferir apartamento financiado?
Para transferir o financiamento para uma outra pessoa é necessário que o banco aprova o processo, o comprador precisa passar por análise de crédito do Banco, como avaliação de renda, históricos e restrições no nome, se for aprovado, o comprador deverá assinar um novo contrato com os valores e descontos atualizados.
Como fazer uma notificação de desocupação de imóvel?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do ´´pedido de desocupação de imóvel alugado´´, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Qual é o valor máximo que o Banco do Brasil libera para financiar uma casa?
O valor máximo é de R$ 5 milhões os percentuais de financiamentos estão sujeitos a análise de crédito.
Qual o preço de uma certidão de ônus reais?
Não varia muito o preço de uma certidão de ônus reais do imóvel, o preço para obter um documento varia a cada município, costuma ficar em torno de R$ 70,00.
Quanto custa tirar matrícula de imóvel?
O valor da certidão para 2023 é de R$ 69,06 esse valor é cobrado por imóvel e ou nome, veja tipos de certidão, os pedidos feitos na recepção do Cartório São pagos no ato e pelo site através do depósito bancário.
Como fazer para financiar casa com restrição no nome?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
O contrato venceu faz um mês, a gente continua na casa ou temos q mudar.
Uma vez Vencido o contrato de locação e o imóvel continuado ocupado sem oposição do locador. Esse contrato passa a valer por prazo indeterminado valendo todas as demais cláusulas.
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