Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Vale a pena comprar um imóvel para alugar?
De modo geral sim, investir em imóveis para alugar é um bom negócio. Afinal, além da rentabilidade mensal com o aluguel você ainda ganha com a valorização do imóvel.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Para saber quem é o dono de um imóvel, basta verificar a matrícula, transmissão ou inscrição arquivada no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, que pode ser consultado pelo seu endereço completo, caso não saiba o número da matrícula.
Locatário é inquilino?
O Locatário é o sujeito que irá alugar determinado imóvel ou bem por meio de um contrato de locação, também pode ser chamado de inquilino ou arrendatário.
O que é imposto renda retido na fonte?
O imposto de renda retido na fonte é um imposto antecipado, e por isso parte do seu valor pode ser recuperado, com tudo, esse cálculo Depende das despesas e dos rendimentos tributáveis, dessa forma quanto mais despesas dedutíveis você informar maior a chance de restituir o IRRF.
Como posso fazer para registrar escritura de imóvel usado?
Para fazer o registro do imóvel,, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de imóveis no Qual imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Iptu quem paga locatário ou locador?
Segundo o Código Tributário Nacional Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado é o proprietário e não o locatário, porém, é preciso ter atenção pois a lei do inquilinato lei número 8245/91 permite ao dono do imóvel incluir o repasse dessa despesa no contrato de aluguel, além do condomínio e do aluguel.
Como fazer usucapião de um imóvel?
Para entrar com pedido de usucapião ordinária a pessoa precisa ter posse do imóvel por 10 anos continuamente, o prazo pode ser reduzido para 5 anos caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento econômico ou social tenha sido feito no local.
O que acontece com o financiamento não for aprovado?
De modo geral, os tribunais entendem que o valor deve ser devolvido quando o financiamento não é aprovado para evitar a necessidade de recorrer ao poder judiciário, o ideal é exigir que tenha uma regra no contrato referente à devolução do sinal, caso A análise de crédito seja negado.
Quanto custa em média um seguro fiança?
Não há um valor fixo, vai depender da variedade de coberturas que o locador solicitar para alugar o imóvel, além da análise de risco financeiro sobre o inquilino, em geral o seguro fiança varia de 6% do valor do aluguel até 15% ao mês, dependendo do perfil e risco financeiro.
O que é consultor imobiliário autônomo?
Um consultor imobiliário é encarregado de entender tendências do mercado imobiliário perante o cenário político, econômico e social, com isso deve ser capaz de definir se o momento é favorável para compra ou venda de um imóvel ou não.
Posso ser fiador duas vezes?
Sim, você pode ser a fiador demais de uma pessoa. Porém, quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação, a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório, e assim você não conseguirá oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.
Como registrar doação de imóvel?
A doação do imóvel é feita por meio do chamado ato de ´´Escritura pública de doação´´ ele deve ser registrado e assinado em Tabelionato de Notas, esse serviço deve ser pré-agendado e é durante esse agendamento que o doador receberá maiores informações sobre como proceder em seguida.
Certidão negativa de imóvel onde tirar?
Para emitir a certidão negativa de bens Imóveis, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis onde o imóvel em questão está registrado, ou no site ´´central da certidões´´ e fazer a solicitação da certidão de ônus reais de imóvel online.
Quanto tempo vale uma procuração?
As procurações para venda de imóveis não tem prazo de validade, por isso é de extrema importância, a especificação quanto ao conteúdo para evitar interpretações quanto ao conteúdo para evitar interpretações duvidosas, como uma procuração vitalícia, por exemplo, com isso é essencial detalhar os limites dos poderes cedidos pelo outorgante para sua maior segurança.
Quando deve ser pago o itbi?
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com a sua localidade, porém, o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra, depois de efetuado o pagamento, os documentos devem ser liberados em até um mês.
Financiamento habitacional, quando é feito o depósito ao vendedor?
É simples, basta que o trabalhador solicite o saque ao agente financeiro que fará a comunicação a Caixa Econômica Federal, uma vez autorizado, o montante entra direto na conta do vendedor, Isto é o valor Nem chega a cair na conta do trabalhador.
Posso antecipar parcelas financiamento caixa?
Você pode realizar a operação Quantas vezes você desejar. Você também pode amortizar o saldo devedor do seu contrato usando o seu FGTS pelo app habitação caixa ou por telefone no 4004-0104 ´´capitais´´ ou 0800 104 0104 ´´demais cidades´´.
Onde registrar contrato de aluguel?
Em regra, as partes só se dispõe a comparecer ao cartório de registro de imóveis para averbar ou registrar um contrato de locação, se houver necessidade de assegurar a cláusula de vigência ou para averbá-lo, se houver interesse em garantir o direito de preferência em uma futura aquisição do imóvel locado.
Qual o percentual de comissão de um corretor de imóveis?
De acordo com o Creci-SP a comissão do corretor de imóveis é em média de 6% do valor total do imóvel vendido, mas depende do tipo de imóvel que é vendido.
Como consigo registrar escritura de apartamento?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou se o contrato de financiamento imobiliário assinado, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
