Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
É possível comprar uma casa tendo restrição no meu nome?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências, sua alternativa é adquirir o imóvel à vista.
Como reajustar aluguel de sala comercial?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel;.
Quantos dias após o vencimento tenho pra deixar o imóvel?
O prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel terminado o contrato, É de 30 dias.
Como eu posso fazer para funciona uma hipoteca de imóvel?
A hipoteca de imóvel funciona a partir da contratação de um empréstimo ou financiamento em que o bem fica como garantia da operação, ele permanece na posse do proprietário, mas o título da propriedade acordada fica como recurso ao credor, Caso haja a inadimplência.
Como posso solicitar a devolução de casa alugada?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
A permuta de imóveis é feita de qual maneira?
Quanto a necessidade ou não do pagamento de torna, é a permuta Imobiliária pode ser simples em que se troca a propriedade de um imóvel por outro de igual valor sem a necessidade de pagamento de qualquer quantia, ou pode ser a pergunta com torna, quando a diferença de avaliação entre os bens envolvidos no negócio faz surgir a necessidade do pagamento de torna pelo proprietário do imóvel mais barato em favor do outro proprietário.
O que faço para usar o FGTS para dar entrada no imóvel?
Para quem deseja comprar um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado dentro dos valores negociados como parte da entrada ou do valor total.
Como fazer a permuta de imóvel?
Existem duas maneiras simples de ser realizar a permuta de imóveis. 1- por meio de troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente. 2- por meio de troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional, torna.
Consigo um empréstimo colocando um imóvel como garantia?
Ao optar por esse tipo de empréstimo a casa, apartamento, ou ponto comercial de quem pega dinheiro emprestado, é usado como garantia para liberação do valor pela instituição, a propriedade passa a estar sobre responsabilidade do banco durante o período de pagamento. Mas não se preocupe, é possível continuar usufruindo do imóvel normalmente seja para alugar ou morar, só não é permitido vendê-lo ou trocá-lo enquanto a dívida não é quitada.
Como sacar o fundo de garantia para a compra de uma casa?
Para liberar o uso do FGTS no financiamento é preciso solicitar juntamente ao pedido de financiamento com o banco escolhido, se aprovado na hora do pagamento do imóvel, o próprio banco fica responsável por sacar o valor e repassar ao vendedor.
Qual é a diferença entre Studio e o apartamento?
O STUDIO é um tipo de apartamento mais compacto e com os cômodos integrados, exceto o banheiro, eles têm como objetivo trazer mais praticidade para os moradores sem abrir mão do conforto, sendo uma ótima opção para pessoas que moram sozinhas tem a rotina muito atarefada, ou jovens que estão saindo de casa.
Como fazer para dar entrada em apartamento com FGTS?
A forma mais recorrente do uso do FGTS para dar entrada no pagamento do imóvel, isso porque no mínimo 20% do valor total do imóvel deve ser pago na entrada, e o restante é financiado, para isso você deve sinalizar o banco que deseja usar o seu FGTS como forma de pagamento da entrada do imóvel.
Fiador de aluguel perde imóvel
O fiador é a garantia do contrato, se fosse um imóvel ele seria caucionante e o contrato de locação estaria averbado na matrícula do imóvel do fiador. Em ambos os casos o imóvel será penhorado e levado a leilão, Lembrando que o mesmo não está protegido pela lei da impenhorabilidade.
Como é feita a transferência de propriedade de uma casa?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Onde conseguir inscrição imobiliária?
Para você conseguir o número de inscrição de um imóvel, basta consultar o carnê do IPTU, tantos os imóveis residenciais como os comerciais possuem o número de inscrição imobiliária.
Como faço para calcular m2 de um terreno?
Fala que possamos saber a área de um terreno Isto é quantos metros quadrados esse terreno tem basta que multipliquemos os dois valores de largura e de comprimento, sendo nesse caso 8x15, nesse caso hipotético o terreno tem 120 metros quadrados de área.
Como funciona a escritura de um imóvel financiado?
No caso de imóvel financiado não é feita a escritura e sim o contrato ou instrumento particular de compra e venda, ao final do financiamento a instituição financeira emite um termo de quitação, e esse documento deve ser levado ao cartório de registro de imóveis competente para fazer o registro.
Eu posso comprar uma casa com o nome no Serasa?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Qual a idade máxima para vender um imóvel?
Assim como doar um bem Não Existe limite de idade para a compra ou a venda de um imóvel, não necessitando de nenhuma aprovação de filhos, netos ou parentes, se um idoso quiser vender o seu imóvel, poderá ele assim fazer se desejar a qualquer tempo e para quem desejar.
Como eu faço para reajuste de aluguel comercial?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
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