Rubens Antony Respondedor Fórum

Como passar o terreno para o nome do meu filho?

O pai que deseja transferir o imóvel para o nome do filho, deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por cartório de notas e, validada no cartório de registro de imóveis no qual o bem possui matrícula.

O que é taxa de permeabilidade de um terreno?

Também pode ser chamada de área de cobertura vegetal, trata-se da porcentagem de área do lote que deve permanecer sem edificações e permeável permitindo que a água penetre no solo e, assim, diminua as chances de enchentes e a integrem ao lençol freático.

O valor do condomínio varia com o andar do apto?

Não, o valor do condomínio varia mediante a área total do apartamento e, a vaga de garagem se houver.

O Proprietário deve devolver a caução do aluguel?

A devolução da caução de aluguel funciona assim; Se a pessoa locatária pagou tudo em dia e Manteve o imóvel no mesmo estado que recebeu, o valor da caução deverá ser devolvido por inteiro para o locatário ao final do contrato.

Como saber se um terreno tem escritura?

Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.

Como conseguir a escritura de imóvel?

Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Como fazer para registrar um contrato de compra e venda?

Para que esse registro seja feito é preciso comparecer ao cartório de registro de imóveis onde o bem tem sua matrícula registrada, com o comprovante de pagamento do ITBI e o contrato assinado, o cartório vai atualizar as informações na matrícula do imóvel.

Como consigo fazer uma escritura de imóvel residencial?

Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Tenho um contrato de exclusividade com uma imobiliária e desisti da venda, como faço?

Caso você tenha assinado um contrato de exclusividade e pretende cancelar é um direito seu e você pode realizar o distrato a qualquer momento, para isso deve informar a imobiliária ou o corretor o que deve ser feito por notificação extrajudicial faça a tratativa de forma amigável e por escrito detalhando os motivos e seu interesse em romper esse contrato, é possível que nesse contrato exista a previsão de multa em caso de rescisão. Você precisará pagar essa multa, a única forma de não pagar a multa, é você provar que ocorreu falha na prestação de serviço.

Como descobrir se a casa está em nome de alguém?

Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.

Quais documentos necessários para registrar um imóvel?

Documentos de Identificação do vendedor ou antigo proprietário, RG, CPF e comprovante de residência, Escritura pública ou contrato de financiamento assinado, comprovante de pagamento do ITBI ´´imposto sobre transmissão de bens Imóveis´´.

Onde eu consigo certidão negativa de tributos imobiliários?

Para emitir a ´´certidão negativa de bens´´ Imóveis, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis onde o imóvel em questão está registrado, ou no site do Central da certidões e fazer a solicitação da certidão de ônus reais de imóvel online.

Como funciona o título de capitalização porto seguro para aluguel?

A Porto Seguro capitalização oferece o PortoCap aluguel um título de capitalização como alternativa na hora de alugar um imóvel comercial Ou Residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda, assim inquilino não precisa de um fiador.

Como faço para transferir imóvel comercial?

A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade onde o imóvel está localizado.

Como ter habite-se de casa?

Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.

Vale mais a pena comprar ou alugar um apartamento?

Se considerarmos o cenário econômico de fevereiro de 2023 com uma taxa SELIC de 13.75% é um rendimento médio de 1% ao mês para as aplicações de renda fixa e indexadas ao CDI fica claro que vale mais a pena alugar do que comprar, já que 1% de R$400.000 daria R$4.000 o dobro do aluguel pago.