Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Pode pintar apartamento alugado?
Ao contrário do que algumas pessoas pensam, é perfeitamente possível para o inquilino fazer a pintura de uma casa ou apartamento alugado, inclusive com cores completamente diferentes das originais.
Como eu faço para fazer o registro de um imóvel?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?
A posse pode ser demonstrada por meio de contas de prestação de serviços públicos em nome do possuidor como água, luz, etc. Testemunhas, fotos e documentos legais, como contrato particular de compra e venda, também são utilizados quando é necessário efetuar a comprovação de Posse.
Quanto custa para fazer escritura de terreno?
A taxa de escritura para o cartório cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido em cada município.
Quais são as regras para devolver o valor do caução?
A devolução da caução de aluguel funciona assim, se a pessoa locatário pagou tudo em dia e Manteve o imóvel no mesmo estado em que o recebeu, o valor da caução deverá ser devolvido por inteiro para o locatário ao final do contrato.
Como faço para sacar o FGTS para compra de imóvel?
A princípio para sacar o FGTS na compra de um imóvel, você deve informar ao banco que pediu o financiamento para incluir o uso do saldo do fundo de garantia na operação, então, se o financiamento for aprovado, na hora do pagamento do imóvel, o próprio banco será responsável por sacar o valor do FGTS e repassar ao vendedor da propriedade.
Como saber o rip de um imóvel?
No portal das prefeituras normalmente na aba da secretaria de patrimônio você encontrará o RIP. O CPF também no portal da prefeitura nos dados cadastrais do imóvel.
Qual a validade do habite-se?
O documento do habite-se não tem prazo de validade, no entanto, pode ser necessário renová-lo em situações específicas, como mudanças estruturais da obra, por exemplo, construção de anexos, extensões da área construída e ampliação dos ambientes.
Como uso meu FGTS para comprar um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como eu faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Para consultar se o IPTU por endereço, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico da sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Para que serve a certidão negativa de ônus reais?
A certidão de ônus reais, é uma comprovação emitida em cartório que garante a veracidade das informações sobre o imóvel como o nome mesmo sugere, a intenção desse documento é fazer uma busca dos registros de qualquer tipo de ônus que aquele imóvel tenha, isso garante segurança a negociação de compra e venda.
Como faço para pegar escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração do imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como faço para financiar lote com restrição no meu no meu nome?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
O que significa apartamento com infra para ar condicionado?
A infraestrutura completa Rede frigorígena, para instalação de ar condicionado que facilita a colocação dos splits evaporadora nos ambientes, sem que seja necessário quebrar forros e paredes para instalação dos mesmos, trazem inúmeros benefícios.
Como descobrir o proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Caução, posso receber? Quais são as regras?
Se a pessoa locatária pagou tudo em dia e Manteve o imóvel no mesmo estado em que o recebeu o valor da caução deverá ser devolvido por inteiro para o locatário ao final do contrato, portanto vale o que estiver em contato.
Quais são as regras para o deposito do caução?
A lei do inquilinato fala que o valor máximo permitido da caução em dinheiro é de até três vezes o valor do aluguel, é importante lembrar que o valor só deve ser depositado após o contrato firmado, a poupança precisa ser conjunta em nome do locador e do locatário.
Como descubro se imóvel usado é registrado?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Posso usar o FGTS para dar entrada em um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como consigo registro de terreno no RGI?
Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel, basta ir ao cartório local com os documentos pessoais e a escritura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito em um cartório de registro de imóveis na mesma cidade em que se encontra a propriedade.
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