Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Onde registro um imóvel em meu nome?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos a Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como solicitar matrícula atualizada de imóvel?
É possível solicitar a matrícula atualizada do imóvel online no conforto da sua casa, para isso, basta acessar o site ´´cartório online 24 horas´´ e fazer o pedido de forma fácil e prática, a maioria dos cartórios de registro de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
É seguro comprar um terreno sem escritura?
Não é seguro, na compra de um imóvel que não possui escritura, você fica sem qualquer tipo de garantia com relação à procedência deste imóvel. Sem Esse documento não é possível saber de onde ele surgiu, se algum dia já foi invadido, se já foi transferido para outra pessoa, ou até mesmo penhorado.
O banco Itaú aceita imóvel como garantia?
O crédito com garantia de imóvel do Itaú é uma modalidade de empréstimo pessoal onde você pode ter uma das menores taxas do mercado, simule seu empréstimo em uma agência do Banco ou no site oficial do Banco.
Como saber em que cartório esta registrado um imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.
Como posso fazer para aplicar o IGPM no aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como perder imóvel?
Caso o cliente atrase as prestações o imóvel pode ser levado para leilão extrajudicial, ou seja, um processo que tramita no cartório e acontece de forma muito rápido, o mais comum é que essa situação aconteça após o atraso de três prestações do financiamento de imóvel, independente do banco credor.
Como faço para hipotecar um apartamento?
Para hipotecar o imóvel é preciso oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira, em um financiamento ou então em um empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como comprar imóvel na planta?
Você já deve saber que comprar um apartamento na planta significa adquirir um imóvel que ainda será construído, mas o que muita gente ainda não sabe, é que essa aquisição pode ser muito mais vantajosa para o bolso, então aqui vai algumas dicas para não errar ao comprar apartamento na planta. 1- conhece o projeto e os materiais de apoio. 2- Estude o custo-benefício. 3- Pesquise o histórico da consultora e da Incorporadora. 4- Análise o prazo de entrega. 5- Verificar se o contrato contém cláusulas de garantia ou proteção.
O que eu faço para verificar se o imóvel está regular?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de licitações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como faço para obter registro de imóvel novo?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Promessa de compra e venda deve exigir arras?
Sim. O nosso Código Civil brasileiro cuidou até dessa situação. Então veja, arras ou sinal é um instituto muito comum nas negociações de compra e venda de imóveis. Está previsto entre os artigos 417 a 420 do Código Civil brasileiro, objetivo a garantia de que um negócio geralmente uma promessa venha a ser fechado.
Primeira compra de imóvel tem desconto no itbi?
Aqueles que comprarem seus Imóveis através do sistema financeiro de habitação SFH, nos casos em que os municípios adotam esse desconto, além daqueles que adquirem a propriedade através do programa social casa verde e amarela.
Posso passar escritura para três pessoas diferentes?
Sim pode sem problemas, a escritura permite quantas pessoas forem necessárias, adquirir apartamento ou uma casa com outras pessoas é perfeitamente possível e de acordo com a lei, a decisão pela compra conjunta de imóvel pode atender a diferentes objetivos e envolver mais de um participante.
Onde posso fazer curso para corretor de imóveis?
O Instituto Brasileiro de educação profissional do Estado de São Paulo tem curso credenciado pelo Conselho Estadual de Educação e possui matérias como, relações humanas e ética, direito e legislação, economia e mercado, matemática financeira, direito e legislação, e de mais disciplinas relacionadas à profissão do corretor de imóveis, as provas são presenciais e agendadas pelo aluno, e os documentos necessários para entrar são; Histórico escolar do ensino médio, certidão de nascimento ou casamento, RG, RNE e para estrangeiros e CPF.
O que fazer se o inquilino não pagar o condomínio?
Veja algumas dicas que podem te auxiliar a saber como cobrar condomínio do inquilino. 1- Favoreça o diálogo, o diálogo é o primeiro e mais importante passo de uma negociação. 2- Ofereça soluções, mais do que informar sobre a dívida é importante oferecer ao inquilino possibilidades de saudá-la. 3- Conte com uma gestão eficiente.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
O que é sistema financeiro habitação (SFH)??
O sistema financeiro da Habitação SFH, é um recurso de financiamento imobiliário, que o governo federal criou em 1964 através da Lei 4380, com o objetivo de facilitar o acesso ao financiamento de construção, aquisição ou reforma de imóveis, visando a redução do Déficit Habitacional no país.
Para que serve o tabela SAC na compra de apartamento?
A tabela Saque se refere ao sistema de amortização constante e é um modelo de pagamento de financiamento que ocorre de forma constante conforme o nome sugere, porém, neste modelo os juros que compõem as parcelas do financiamento são definidos durante as negociações para a concessão do empréstimo Imobiliário.
Como consigo registro de casa no RGI?
Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel, basta ir ao cartório local com os documentos pessoais e a escritura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito em um cartório de registro de imóveis na mesma cidade em que se encontra a propriedade.
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