Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais as maneiras de fazer permuta de imóveis?
1- Por meio da troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente. 2- Por meio de troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional ´´torna´´.
Quanto pode ser cobrado de multa por atraso no aluguel?
A multa de 10% em cima do valor de locação de imóveis em atraso é legal e não abusiva, prevista em lei federal número 8245/91, logo essa informação pode constar no contrato de locação, mantendo assim o locatário ciente do encargo.
Tabela sac e price qual a melhor?
Por regra a parcela inicial no SAC será sempre maior que a da tabela Price mas o sufoco de pagar parcelas mais altas não dura para sempre, esse sistema de amortização reduz o preço das partes das prestações com o passar dos meses, as últimas parcelas são sempre bem mais baratas que as primeiras.
O que é um compromisso de compra e venda?
O compromisso de compra e venda, é considerado um contrato preliminar por meio do qual o vendedor se compromete efetivamente vender o imóvel ao comprador, após o pagamento total do preço ajustado para a aquisição.
Valor da escritura de imóvel?
Em geral é cobrado um percentual definido entre 2% e 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido em cada município.
Como saber se imóvel novo possui habite-se?
Através do número da matrícula do imóvel, o cidadão vai até o cartório de registro de imóveis o qual foi registrado o imóvel e, solicita uma Certidão de Inteiro teor, na qual deverá constar escrito a confirmação da certidão de habite-se.
Como fazer para expedir segunda via de escritura de casa?
Para obtenção de uma cópia deve-se procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e, solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Preço de escritura de imóveis?
A taxa de escritura para o cartório cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Onde conseguir o habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Tem como consultar matrícula de imóvel pela internet?
Para consultar a matrícula de imóvel online, você pode realizar uma pesquisa no site ´´registradores´´, no portal, você deverá criar um login de usuário e senha para conseguir ter acesso às informações em seguida identificar o cartório de registro de imóveis competente, cidade ou estado e número da matrícula do imóvel.
Como eu faço para saber o cartório de registro do imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´, você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel, pesquisando por endereço ou CEP.
A cobertura de um prédio é sempre mais cara?
Sim, pois ela normalmente possui uma metragem maior, além de também estar no último andar.
Como faço para tirar o nome do meu ex do financiamento?
Você pode expedir a exclusão do cônjuge no financiamento imobiliário ao banco, antes disso, você vai precisar passar por um trânsito cartorial para formalizar a partilha do imóvel, e efetuar e atualizar a sua matrícula no cartório correspondente, a partilha se refere a decisão judicial ou extrajudicial Sobre a divisão dos bens.
Como consigo a escritura pública de imóvel residencial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de Escritura pública de imóvel a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como fazer um contrato de aluguel com caução?
O depósito será feito em conta poupança conjunta não solidária em nome do locador e locatário a ser aberta no primeiro dia útil subsequente a assinatura do presente contrato, o valor da caução será usado em todas as hipóteses as quais se falam necessários recursos provenientes do locatário.
Qual o prazo para locação de imóvel residencial?
Por lei não existe nenhum prazo máximo para locação presidencial, Isso significa que o contrato pode durar apenas 30 meses se assim for o desejo de ambas as partes, ou é renovada de maneira contínua e indefinida.
Como funciona a reserva de imóvel?
Uma reserva é acima de tudo uma demonstração de intenção de compra ou até mesmo o arrendamento de um imóvel, é acompanhada por um valor simbólico comprovativo da intenção do comprador e funcionam como ´´bloqueador´´ temporário para novas visitas na casa, de forma a que não perca a casa que possa procurava.
O que é registro de imóvel rural?
A matrícula É também um documento público de identificação jurídica individual de cada imóvel seja este rural ou urbano, em que constam informações essenciais do imóvel desde a sua origem, é como se fosse uma certidão de nascimento da propriedade.
O que é um apartamento Poente?
Os apartamentos poentes são aqueles que apresentam incidência do Sol da tarde, por isso costumam ser imóveis mais quentes, essa característica faz com que, assim como nos apartamentos Nascentes, eles apresentam vantagens e desvantagens.
Como faço para comprar imóvel usando FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel, deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
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