Rutte Arnaud
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Participante desde: 09/2021
Rutte Arnaud é Corretora de Imóveis com formação em Gestão imobiliária e negócios., está entre os TOP 40 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Negociação, Documentação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 697 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Meireles, cocó, aldeota, porto das dunas e varjota, e já trabalhou em empresas como: Sou autônoma, Cesar rego, lopes imóveis e remax.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imovel que voce deseja pesquisar e peça uma certidão de matricula pelo endereço do imovel..
Quais são as diferenças entre uma cobertura e um apartamento no último andar?
Ultimo andar pode ser um ap comum e com telhado e sem lazer ou área externa nenhuma. A cobertura tem área externa de uso e pode ter piscina, churrasqueira, Jacuzzi e etc...ou seja, a cobertura além da área privativa tem um espaço externo.
Como funciona o mcmv?
A MCMV, Minha Casa Minha vida, funciona através de regras gerais e especificas.de acordo a faixa de renda do cliente. Segundo as regras gerais as parcelas do financiamento não podem ser superior a 30% da renda bruta familiar.
Como calcular metro quadrado de uma sala?
M² é = comprimento x largura.
Qual diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
Entre as diferenças fundamentais está o produto usado como garantia. Na alienação fiduciária vc pode usar bens diversos, como carro, joias e etc... Enquanto que na hipoteca está restrita para operações que utilizam o imovel como garantia.
Como fazer uma proposta de compra de imóvel?
Uma boa proposta traz:. Dados pessoais do proprietários, informações sobre o imovel, dados da imobiliária ou corretor. Valor do imovel proposto pelo Comprador e a forma de pagamento, data do documento e assinatura do comprador.
Qual o valor do registro de imóvel?
Em media custa 1% do valor venal do imóvel.
Como conseguir número de IPTU?
É informado na Notificação do IPTU anualmente. O numero aparece no carnê como Cadastro do Imovel.
Quem arruma o defeito no apartamento o inquilino ou proprietário?
Ao locador cabe responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação. Ao locatário é dever restituir o imovel, finda a locação no estado em que recebeu. Salvo as deteriorações decorrente do seu uso normal.
Posso comprar um terreno com o FGTS?
Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reformas, ampliações ou melhorias. Pode ser usado apenas para construção em um terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.
Qual a diferença entre terraço e varanda?
A sacada possui efeito tridimensional, saldando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta. O terraço fica na parte de cima da construção e pode ser um espaço de conveniência, possuir churrasqueira e até mesmo piscina.
Quanto tempo demora para sair escritura de imóvel?
Se inexistirem pendencias, a escritura fica pronta em aproximadamente 10 dias.
O que é certidão de inteiro teor de um imóvel?
É a certidão narrativa da matricula, ou seja, a fiel reprodução do que consta na matricula do imóvel porém atualizada.
Inquilino paga fundo de obras?
O proprietário do imovel é o responsável pelo fundo de obras.
Como saber se o terreno é regularizado?
No cartório é possível comprovar se o lote está registrado de acordo a aprovação da Prefeitura e solicitar a certidão de Propriedade e negativa de ônus e alienação.
Qual a diferença entre averbação e registro?
O registro é um documento que ficar arquivado no cartório de registro de imóveis. A averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida, seja em relação ao imovel ou ao seu proprietário.
O que é garantia hipotecária?
É quando alguém ao contrair um empréstimo ou financiamento coloca um bem móvel como garantia dessa divida.
Imóvel em frente a padaria é mais valorizado?
Estabelecimento no entrono como padarias, mercado, escolas, clinicas. Podem agregar valor, pois proporciona mais comodidade.
O que é uma spe imobiliária?
SPE -Sociedade de Proposito Especifico - é um modelo de organização empresaria Pelo qual se constitui uma nova empresa., Ltda ou sociedade anônima com um objetivo especifico, ou seja, cuja atividade é bastante restrita podendo em alguns casos ter prazo de existência determinado.
O que é lci letra de crédito imobiliário?
É um rendimento de renda fixa emitido por bancos.
