Rutte Arnaud

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Participante desde: 09/2021

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rutte Arnaud é Corretora de Imóveis com formação em Gestão imobiliária e negócios., está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 729 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Meireles, Cocó, Aldeota, Porto Das Dunas e Varjota, e já trabalhou em empresas como: Sou Autônoma, Cesar Rego, Lopes Imóveis e Remax.

Minhas respostas

Quem arruma o defeito no apartamento o inquilino ou proprietário?

Ao locador cabe responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação. Ao locatário é dever restituir o imovel, finda a locação no estado em que recebeu. Salvo as deteriorações decorrente do seu uso normal.

Posso comprar um terreno com o FGTS?

Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reformas, ampliações ou melhorias. Pode ser usado apenas para construção em um terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.

Qual a diferença entre terraço e varanda?

A sacada possui efeito tridimensional, saldando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta. O terraço fica na parte de cima da construção e pode ser um espaço de conveniência, possuir churrasqueira e até mesmo piscina.

Quanto tempo demora para sair escritura de imóvel?

Se inexistirem pendencias, a escritura fica pronta em aproximadamente 10 dias.

O que é certidão de inteiro teor de um imóvel?

É a certidão narrativa da matricula, ou seja, a fiel reprodução do que consta na matricula do imóvel porém atualizada.

Inquilino paga fundo de obras?

O proprietário do imovel é o responsável pelo fundo de obras.

Como saber se o terreno é regularizado?

No cartório é possível comprovar se o lote está registrado de acordo a aprovação da Prefeitura e solicitar a certidão de Propriedade e negativa de ônus e alienação.

Qual a diferença entre averbação e registro?

O registro é um documento que ficar arquivado no cartório de registro de imóveis. A averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida, seja em relação ao imovel ou ao seu proprietário.

O que é garantia hipotecária?

É quando alguém ao contrair um empréstimo ou financiamento coloca um bem móvel como garantia dessa divida.

Imóvel em frente a padaria é mais valorizado?

Estabelecimento no entrono como padarias, mercado, escolas, clinicas. Podem agregar valor, pois proporciona mais comodidade.

O que é uma spe imobiliária?

SPE -Sociedade de Proposito Especifico - é um modelo de organização empresaria Pelo qual se constitui uma nova empresa., Ltda ou sociedade anônima com um objetivo especifico, ou seja, cuja atividade é bastante restrita podendo em alguns casos ter prazo de existência determinado.