Valeska Gomes
66 Respostas
Agradecimentos: 729 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 4 (6%)
Participante desde: 01/2022
Valeska Gomes é Corretora & Perita de Imóveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 1.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 66 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012
Taxa extra pode ser cobrado junto com o condomínio?
A taxa extra pode ser cobrada em casos de despesas emergenciais ou obras extraordinárias. No entanto, deve ser justificada e comunicada, além de ser aprovada em assembleia, com o quórum mínimo exigido. A sua cobrança é temporária.
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Não, pois o inventário é um processo judicial ou extrajudicial que formaliza a transmissão da propriedade dos bens de uma pessoa falecida aos herdeiros. O inventário é essencial para a venda legal de um imóvel herdado.
Para que serve o IPTU?
O IPTU é um tributo municipal que serve para financiar os serviços e investimentos da prefeitura. Ele é cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos.
ITBI como calcular SP?
A alíquota cobrada em SP é de 3% calculada sobre o maior valor entre: O valor da transação ou sobre o valor venal de referência definido pela Prefeitura.
O que é um instrumento particular com efeitos de escritura pública?
Um instrumento particular com efeitos de escritura pública é um contrato assinado entre as partes mas que a Lei reconhece como tendo a mesma força e validade jurídica de uma escritura pública em determinadas situações. Isso significa que, mesmo sendo um contrato particular, ele pode ser registrado no cartório de registro de imóveis e produzir o mesmo efeito de escritura pública.
Como financio um lote pela Caixa com o FGTS?
Faça uma simulação no site ou aplicativo da Caixa para ver os valores de parcelas e prazos; Leve a documentação ( RG, CPF e extrato do FGTS) a uma agência ou correspondente imobiliário; O terreno ou lote precisa estar em área a aprovação, o contrato é assinado e o valor liberado. Para a sua maior comodidade procure um corretor de imóveis para que o mesmo cuide de todo o processo para você.
Como fazer a doação de um imóvel?
Faça uma escritura pública de doação, recolha o ITCMD e registre a escritura no cartório de registro de imóveis.
Um imóvel pode estar no nome de duas pessoas?
Sim, o imóvel pode possuir mais de um proprietário.
Comprar apartamento usado ou novo?
Você pode comprar um apartamento usado ou novo á vista, através de carta de crédito ou financiamento bancário.
Como comprar terreno de posse?
Pode ser feito um contrato de compra e venda de posse, porém, não terá um título registrado.
Aluguel pode ser cobrado no juizado especial?
Sim, no entanto o JEC só aceita causas até 40 salários mínimos e sem advogado até 20 salários mínimos. É possível cobra aluguel atrasado, taxa de condomínio e encargos relacionados ao contrato de locação.
O que é despesa extraordinária de condomínio?
Despesa extraordinária é uma despesa extra / emergencial cobrada por um prazo determinado.
estou negativo e preciso comprar um imóvel pra mim mconstru ?
Não, você não pode ter restrições em seu nome pois é realizada uma análise de crédito pela instituição financeira para a liberação do financiamento.
Do que preciso para vender imóvel?
Para vender um imóvel você precisa dos documentos do vendedor, do imóvel e do comprador. Não deixe de atualizar as certidões e a matrícula do imóvel.
Como requerer o NIRF?
Faça o cadastro no Incra e gere o CCIR, no site da Receita Federal acesse o CAFIR/CNIR preencha as informações e encaminhe a documentação necessária. Após a análise a Receita Federal atribui o NIRF, que passa a ser o número oficial do imóvel para fins fiscais.
Qual o custo para tirar o CRECI?
Em torno de R$1500, 00 levando em conta a inscrição, carteira e anuidade.
O pai pode vender um imóvel para um filho?
A venda entre ascendentes e descendentes é permitida para deve-se respeitar alguns aspectos legais, como por exemplo, possuir o consentimento dos demais herdeiros ( se houver), para evitar futuras alegações de favorecimento ou adiantamento de herança.
Posso financiar um lote com meu nome negativado?
Não, pois as instituições financeiras realizam uma análise de crédito na qual o cliente não poderá ter restrições financeiras.
Como deixar de ser fiador de um imóvel alugado?
Faça uma notificação formal comunicando ao locador e ao locatário, de preferência registre essa notificação em cartório ou envie por meio judicial para ter validade.
Como regularizar um imóvel com contrato de gaveta?
Lavre a escritura pública de compra e venda do imóvel em cartório e registre no cartório de registro de imóveis.
×
Envie uma mensagem para Valeska Gomes
