Vander-li Alves Ferreira

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Participante desde: 06/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vander-li Alves Ferreira é Corretor- avaliador de imóveis- perito judicial- com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Foz Do Iguaçu E Região e Toledo E Região., e já trabalhou em empresas como: Atuando Como Corretor Em Parceria Com Vares Construtoras Na Região e Imobiliária Monte Moro Em Foz Do Iguaçu-pr.. .

Minhas respostas

Como ter posse de imóvel?

Com os documentos que prove que é o legitimo proprietário dê entrada na escritura no cartório de títulos e documentos e depois que sair a escritura, registre a no cartório de registro de imóveis.

Qual a diferença de fiança e caução?

Fiança é quando você apresenta um fiador, e caução e um valor que o inquilino deixa em garantia para cobrir possíveis danos ao imóvel.

O que é um apartamento conjugado?

É quando se junta dois apartamentos e faz um só.

Qual tipo de cartório devo procurar para resolver essa questão?

Sim, você pode fazer a averbação dessa tranzação na matricula do i'movel, onde o cartorio ira lavrar na escritura essa tranzação. Isso pode ser feito mesmo antes de terminar de pagar as parcelas que serão descrita na transação, e depois de quitado voce deve levalas ao cartorio e lavrar na escritura a quitação.

Preciso pagar multa por desistência de locação de imóvel?

Provavelmente ele deve ter cobrado esse valor para cobrir despesas. Se não assinou contrato não assumiu responsabilidades, porem causou frustação e o impediu de talves locar para outro interessado, portanto é justo que pague algum valor.

Qual o prazo do inquilino para sair do imóvel?

Depende do que está escrito no contrato, se tiver previsto multa ele tera que pagar a multa referente ao que falta para terminar o contrato, mas a melhor coisa é um acordo amigavel.

A imobiliária é responsável pela manutenção do imóvel?

A imobiliaria teria que lhe oferecer um docimento relatando o estado em que se encontra o imovel, chamado vistoria de entrada, se não o fez, aconselho notifica-los por escrito o que esta acontescendo e pedir solução. Guarde essa notificaão e a resposta para que não tenha que fazer esses reparos na entrega do imóvel.

De quem é o direito sobre imóvel sem registro?

' se ele tem como provar a união ou era casado legalmente, ele tem todos oa direito. Ele precisa contratar um proficional para ver a cituação do imóvel e um advogado pra resolver isso.

Emissão de uma escritura de imóvel com 2 herdeiros?

Tem que pedir no cartorio de imoveis uma copia da matricula atualizada, pelo que relata não tem nada a fazer se já esta registrado em cartorio e so pedir a impresao da escritura.

Como averbar um contrato de locação na matrícula do imóvel?

Você quer averbar o contrato de locação na matrícula do imóvel dado em garantia da locação, é isso? se for isso, é só levar ou contrato no cartório Onde está registrado o imóvel dado garantia e pedir para que faça averbação.

Como fazer o repasse do financiamento de um imóvel?

Você vai fazer uma venda do imóvel no valor total para a pessoa que você quer passar o financiamento, a pessoa irá entrar com pedido de financiamento no banco o banco irá fazer um novo financiamento, descontar o valor que já foi pago e o restante ficará as parcelas no nome da pessoa que você quer passar o financiamento.

Como fazer transferência de imóvel?

Com o contrato de compra e venda juntamente com os documentos das partes, compradores e vendedores para fazer a escritura publica em nome do comprador, pagar a guia de ITBI na secrearia de fazenda municipal, dar entrada no cartorio de registro de imoveis a escritura publica para registro.

Hipoteca quem paga?

Quem paga é quem contratou o empréstimo ou qualquer coisa parecida e que deu o imóvel em garantia.

Do que preciso para registrar escritura de imóvel?

Você já tem a escritura em mãos e já recolheu a taxa do ITBI é só ir ao cartório de registro de imóveis e pedir para registrar.

Qual banco mais fácil para aprovar um financiamento imobiliário?

Aquele que você possui relacionamento.

Como consultar valor venal de imóvel?

Contrate um profissional avaliador pode ser um corretor ou um engenheiro autorizado com registro no cnai.

Como fazer escritura de casa?

Você precisa ter um contrato de compra e venda que comprove que você comprou esse imóvel registrado em cartório tudo certinho e levar ao cartório e pedir para que passa a escritura desse móvel é seu nome as duas partes vendedor e comprador tem que assinar após isso será gerado uma taxa chamada ITBI que você deverá pagá-la e apresentar a escritura ao cartório de registro de imóvel para que seja registrado em seu nome.