Vander-li Alves Ferreira
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Vander-li Alves Ferreira é Corretor- avaliador de imóveis- perito judicial- com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Foz Do Iguaçu E Região e Toledo E Região., e já trabalhou em empresas como: Atuando Como Corretor Em Parceria Com Vares Construtoras Na Região e Imobiliária Monte Moro Em Foz Do Iguaçu-pr.. .
Quando devo registrar uma compra na matrícula do imóvel?
Uma vez que você comprou terá que fazer uma nova Escritura pública passando o imóvel para o seu nome e depois registrar essa escritura no cartório de registro do imóvel onde será registrado a mudança de proprietário na matrícula
Como fazer redução no valor do aluguel?
O ideal é fazer um termo aditivo de contrato de locação com o novo valor.
Como descobrir meu IPTU?
Com a inscrição Imobiliária solicite na prefeitura. Talvez possa ser feita através do site da prefeitura da cidade onde está o imóvel.
Como devo proceder?
A melhor forma mais segura e contratar com fiador caso ela não tenha, contrato seguro fiança que terá que ser renovado a cada 12 meses. Quem paga é o inquilino, ou você pode embutir no valor do aluguel e contratrar o seguro você mesmo.
Nesse caso posso quebrar o contrato sem pagar multa?
Comunique por escrito o fato ao locador e peça a recisão do contrato sem o pagamento da multa, informe que o imovel esta inabitavel, e aguarde o parecer dele para tomar a descião, caso ele não aceite o acordo entre na justiça e pessa judicialmente a recisão sem multas.
O que caracteriza multa abusiva por devolução antecipada?
Pelo que eu entendi, está correto pois voçê assinou um contrato concordando com esses termos porém ele está te dando um desconto razoável creio que está correto.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
O IDEAL E 0,006%.
Pagamento de ITBI pode ser parcelado?
NÀO PODE, PORQUE SO PODERA REGITRAR O IMOVEL NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEL COM A GUIA DO ITBI PAGO.
Como conseguir um financiamento para comprar imóvel?
Vá a um banco de preferência o que possua relacionamento que ele faz isso para você, precisa comprovar renda e não pode ter restrição ao credito em seu nome. Sou especialista caso queira mais informações pode me chamar no 45 99837-4701.
Como saber número de inscrição do imóvel?
Se paga IPTU tem no carne com o nome (inscrição imobiliária).
Fiador precisa de imóvel quitado?
Sim, se não tiver quitado o imóvel ainda não é dele.
Como decorar um apartamento moderno?
Contrate um arquiteto especialista em interiores.
Como fazer um bom contrato de locação?
Contratenum proficional esoecializado.
Como financiar uma casa com o nome sujo pela Caixa?
Não é possível financiar imovel em bancos com o nome sujo.
Como medir terreno retangular?
Se for com metragens iguais frente e fundos e lateral esquerda e direita e só multiplicar metragem da frente por a metragem de uma lateral.
ImobiliÁria pode ficar com o caução?
Não, a calção é a garantia do imovel locado, se voce devolver o imóvel do mesmo estado que estava quando locou, a imobiliaria tem que lhe devolver o valor referente a calção, caso precise reparar algo no imóvel a imobiliária desconta o valor gasto da calção, e lhe devolve o que sobrar se for o caso.
Inquilino pode furar azulejo?
Recomendo pedir autorização por escrito ao locador, caso contrario ele poderar lhe cobrarar o reparpo.
Contrato feito pela imobiliária não assinado tem validade?
O contrato só tem validade depois de assinado e com assinatura reconhecida no cartório.
Posso comprar uma casa sem entrada?
Geralmente os bancos financiam 80 % logo precisa ter os 20 % para dar de entrada, exeto alguns bancos que dependendo do relacionamento que tem com ele e possível financiar ate 95% do valor, nesse caso a entrada sera de 5%.
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