Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Posso desistir da compra de um imóvel usado?

Pode sim, até 7 dias da assinatura do contrato sem multa e após com multa.

Quanto custa para fazer um habite se?

Varia entre 4000 até 10000.

Único apartamento pode ser penhorado?

Pode sim, a não ser que esse seja usado para aluguel sendo esse como renda única de subsistência.

Quanto tempo para registrar imóvel?

30 dias se não ouver impecilios.

Como saber o número do IPTU de Residência para inscrição em programa social?

Com o CPF do proprietário no site da prefeitura consegue.

Como declarar deposito caução de aluguel?

Na ficha de dividas e ônus reais no código 14. Na discriminação indicar se tratar de depósito caução.

Tem algum documento que garanta que vou receber o dinheiro do imóvel?

Em qual tipo de transação? Se for venda o contrato de compra e venda tem qye ser bem feito para poder pleitear.

O que é necessário para comprar um apartamento?

Ter renda, nome limpo e documentação em dia.

Investir em aluguel é um bom negócio?

Sim é muito bom, lembre-se que aluguel é contrato e tem previsibilidade.

Como funciona a fiança bancária para locação?

Ela funciona como o fiador mas o banco que faz a vez do fiador, e nesse caso o valor é de 1 aluguel e meio por ano.

Depois de quitar financiamento imóvel o que fazer?

Deve solicitar a carta de quitação e dar baixa no cartório de registro.

Já tenho imóvel posso usar FGTS?

Sim, somente se esse primeiro imóvel foi comprado com o FGTS o próximo não pode ser comprado no mesmo município.

Qual banco tem a menor taxa de juros?

Geralmente a caixa tem os melhores planos.

Ação de despejo pode ser no juizado especial?

As ações em foro especial para ações de uso próprio do bem e tem limitação de até 40 salários mínimos excluindo assim ações por falta de pagamento ao qual tem juizado especial para tal.