Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Assumir financiamento de apartamento?
É melhor fazer um financiamento novo em seu nome
Meu marido tem direito ao terreno que adquiri com o meu irmão antes do casamento?
não tem direito se foi adquirido antes
Posso vender imóvel financiado pela caixa?
somente se não foi utilizado beneficio do governo ou financiamentos da faixa 1
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato do locador?
pergunta duplicada
Como conseguir o valor venal de um imóvel?
no carnê do iptu tem
Definição de Contrato de Financiamento com parcelas decrescente?
parecelas decrescentes é a chamada tabela SAC
O que vem depois de juntada a petição da manifestação?
Aguardar análise
Taxa de documentação de imóvel novo
que tipo de documentação busca? Pois as certidões custam cerca de 180 reais todas, o Itbi 2 % do valor de venda já os restantes mais 1.5 % até 3 % do valor de venda
O que é varanda grill?
é uma varanda com churrasqueira ou ponto gril que pode ser a carvão ou ecológico para fazer carne ou alguma refeição assada,
Matricula imóvel pelo cpf
somente com o endereço completo no cartório
FGTS pode ser usado para compra de segundo imóvel?
somente se for adquirido em outro municipio que o primeiro imóvel caso tenha sido usado o FGTS nessa compra
Registro de imóveis quem paga?
o comprador
Como alugar um imóvel sendo mei?
a exigencia será além de nome limpo e documentos, será a comprovação de renda
Dividas do antigo proprietário recaem sobre o comprador?
sim é passivel sim, é de responsabilidade do novo comprador de garantir que entre no bem sem dívidas, pois a lei entende que o imóvel não pode mudar de lugar assim como as suas dívidas, o comprador pode na hora do contrato de compra e venda fazer uma cláusula de ação de regresso que obrigue caso haja dívidas do antigo dono ele o antigo dono deve quitar. Apesar do Juiz do STJ da terceira turma já ter decidido Ação de Regresso MESMO não constando no contrato, mas cabe sempre a prudência
Condomínio o que o inquilino deve pagar?
todas as despesar ordinárias e as despesas adquiridas como ficha de lavanderia por exemplo e as despesas extraordinárias e fundo de reserva são de responsabilidade do dono do imóvel
Locador pode mudar de imobiliária no meio do contrato?
pode mas deve seguri o contrato já assinado como base
O que é nascente e poente?
é o sol, nascente começo do dia e face norte e poente é o por do sol fim da tarde
Devo transferir a titularidade do IPTU para o inquilino?
não ha necessidade
Pode ser penhorado imóvel usufruto?
não pode
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