Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Imobiliária deve receber primeiro aluguel de renovação?
não pode cobrar, a não ser que seja requerido novo contrato pelo inquilino que deverá arcar com esse custo no mais será cobrado do dono do imóvel
O que precisa para alugar apartamento?
ter nome limpo, renda e documentos em dia
Financiamento de imóvel na planta como funciona?
o financiamento só vai entrar em vigor quando o empreendimento estiver pronto, ou seja, se demorar 30 meses a obra o financiamento levará cerca de 30 meses para começar a ser pago
O que acontece se não pagar a dívida ativa?
a divida ativa pode ter o bem confiscado dependo qual seja ela
O que é imóvel de permuta?
e´o imóvel que será dado como troca em outro imóvel
Reajuste anual do aluguel é baseado também no condomínio?
o valor é somente sobre o valor do aluguel
Valor venal do imóvel como saber?
no iptu tem o valor descrito no municipio para seu bem
O que é área gourmet?
é um espaço reservado a reunião e preparo de refeições, ela pode ser de uso comum ou privativo. Ela pode ter infraestrutura como forno ou fogão, churrasqueira, forno de pizza, pia e balcão.
O que é o Imposto de Transmissão Inter Vivos?
é o imposto que se paga na doação de um bem
IPTU quem paga é o locatário?
é um acordo entre as partes, a lei não estabelece como obrigação do inquilino mas é comum ser add no valor do aluguel
Posso vender imóvel locado?
pode sim mas deve observar o direito do inquilino nas leis de inquilinato
Saber nome do proprietário de um imóvel
precisa de mais dados
Como declarar apartamento comprado na planta?
declare os valores pagos e os dados da empresa vendedora
O que é certidão de arrolamento?
ela serve para saber se o bem tem processo por inventário ou arrolamento
O que é e para que serve contrato de locação?
ele rege as regras da locação, garante direitos e deveres para ambas as partes além de estipular prazos e valores
Tem como quebrar contrato de aluguel?
sim é possível
Como comprar imóvel abaixo do valor de mercado?
tem que pesquisar bem as oportunidades de mercado e buscar pessoas que estão em dívidas
Entrada de 10% do imóvel é possível?
depende do seu poder de financiamento
Quanto tempo de trabalho para conseguir financiamento?
a principio não há tempo mínimo já que atonomo pode comprar tb com comprovação de renda
Como vender meu imóvel financiado?
ou o comprador faz um novo financiamento ou paga o sinal e o vendedor quita o saldo
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