Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quando recebo as chaves de imóvel que comprei?
sim está correto pois se algo ocorrer com o pagamento depois de entrar no imóvel dificilmente o comprador sai, então é uma garantia
Financiamento imobiliário fácil
Bancos como a caixa tem em seu scopo principal o financiamento e por isso ela tem mais facilidades de agilizar
Posso vender meu apartamento alugado?
pode vender mas deve observar a lei do inquilinato
Qual prazo para inquilino sair de imóvel vendido?
infelizmente a lei ue garantia ao inmqulino não ser despejado durante a pandemia foi derrubada e agora pode sim ser despejada
Qual o melhor financiamento de imóveis?
geralmente a caixa tem os melhores
Qual critério de avaliação de imóveis pelo banco?
não avalia abaixo, ele tem que seguir o padrão do empreendimento
Primeiro imóvel tem desconto no cartório?
SÓ NO ITBI EM SP
O que é juros efetivos?
é a taxa que se iguala ao prazo de capitalização
Quanto tempo demora para registrar imóvel?
em média 30 dias
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
A ESCRITURA PODE SER FEITA EM QUAQUER CARTÓRIO DE NOTAS JÁ O REGISTRO É FEITO NO CARTÓRIO MAIS PRÓXIMO AO BEM
Como declarar terreno financiado no ir?
declare as parcelas pagas e os dados da empresa que o vendeu
Consórcio de imóveis FGTS
SE FOR DE MESMO TITULARIDADE PODE SIM
Qual o reajuste de aluguel permitido por lei?
é o indice de contrat que é somoado pelo acumulado dos último 12 meses e geralmente se usa o IGP-M
Tenho um imóvel quitado posso financiar outro pela caixa?
SIM SE TIVER CRÉDITO
Qual prazo para emitir quitação de financiamento?
entre na ouvidoria do banco e fala uma reclamação
Qual o juros para atraso de aluguel?
10% e logo apos 1% ao mês
Custo para escritura de imóvel
de 3.5% até 5% do valor de venda
Quanto custa uma escritura de compra e venda de imóvel?
de 3.5% até 5% do valor do imovel
Como declarar imóveis no imposto de renda?
tem que declarar se o bem atingir a cota de ágamento na aba de bens e direitos
Qual o valor do reajuste anual de aluguel?
geralmente a base de cálculo é o IGP-M e é calculado a cada 12 meses para reajuste
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