Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Documentação de imóveis?
É BOM TER
Como é a comissão para o corretor quando o pagamento é parcelado?
É UM VALOR ACORDADO PODE SER PAGO PARCELADO SIM
Número da matrícula do imóvel onde encontrar?
NO CARNÊ DE IPTU
Tenho que pagar multa por desistir da compra de um terreno?
TEM QUE VER O CONTRATO
Como descobrir se uma casa está no nome do meu pai?
É SÓ PEGAR O CPF DELE E PEDIR NO CARTÓRIO A MATRÍCULA ATUALIZADA
Qual seria o valor das prestações de financiamento imobiliário?
pode ser em 140 parcelas a renda tem que ser de 3900 reais
Quanto tempo demora para sair a matrícula atualizada de um imóvel?
se não tiver pendências 10 dias
O que acontece se eu não pagar IPTU de imóvel financiado?
entra na divida ativa e pode ter o bem penhorado
Quanto custa para fazer a escritura do imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Quando o aluguel vence no sábado, posso pagar na segunda?
é possível sim
O que precisa para financiar um terreno?
ter renda, nome limpo e documentação em dia
Investir em imóvel ou aplicar?
os investidores de alto nível que tenho contato estão migrando para imóveis novamente, a não ser quem investiu em BITCOIN que lucrou muito
Casa financiada pode ser vendida?
pode sim
Pode vender um imóvel hipotecado?
pode sim, mas tem que comunicar o comprador
Quem deve pagar reformas em apartamento alugado?
as benfeitorias podem sim ser descontadas, mas lembre-se que é um acordo, sobre o valor tem que pagar a diferença calculada dos dias proporcionais
Quais são as diferenças entre uma cobertura e um apartamento no último andar?
ultimo andar pode ser um apartamento comum e com telhado sem lazer ou área externa nenhuma, porem a cobertura tem área externa de uso e pode ter piscina, churrasqueira, jacuzzi e etc., ou seja, a cobertura além da área privativa tem espaço externo
O valor do condomínio é calculado por metro quadrado?
também por m2 mas tem outras variáveis
As parcelas do consórcio de imóvel tem juros?
tem a correção de índice de contrato
Como funciona o mcmv?
tem que ter a renda necessária e não pode ter renda alta, documentação em dia e nome limpo
Como calcular metro quadrado de uma sala?
faça a largura vezes o comprimento e terá a medida exata exemplo uma sala de 10 metros por 5 tem 50 metros quadrado
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