Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário da caixa?
depende da modalidade escolhida e do seu escoore
O que é seguro fiança gratuito?
Ele cobre atrasos de aluguel, condomínio, IPTU e eventuais reparos, mas no caso de imóveis que tenha o selo de seguro gratuito, se não tiver o selo pode ser contratado a parte
O que é carta de crédito e como funciona?
ela é o valor que foi liberado em um contrato de compra de crédito, com ela você pode comprar o que planejou pois tem valor monetário
Como localizar habite-se?
com o número da matricula, vá ao cartório de registro do imóvel e pela uma certidão de inteiro teor que vai ter o habite-se
Consórcio imobiliário é um bom negócio?
sim, os juros mais baixos, porém tem o tempo de conteplação
Pode ser cobrado aluguel antecipado?
é um acordo entre as partes
IPTU atrasado pode parcelar?
Em SP pode parcelar em 36x desde que a parcela seja maior que R$ 140,00
Certidão de registro de imóveis o que é?
é a descrição completa do imóvel, que pode ser de ônus, quinzenária, vintenária, trintenária
O que fazer quando o crédito aprovado foge totalmente da simulação pré aprovada?
Tem 3 opções, 1 tentar acordo com a construtora para pagar os outros 10% que vai faltar, 2 tentar outro banco, 3 desistir da compra, já que o processo como diz o nome é pré aprovado significa que ele não é definitivo
Primeiro imóvel tem direito a desconto na escritura?
sim, em SP tem desconto, pequeno mas tem
Como fazer escritura de imóvel gratuita?
não existe
Recebo devolução de parte do aluguel pago antecipado?
Contrato (de boca) tb tem validade, é claro que é uma questão de provar mas tem validade. A questão da devolução você tem direito a devolução do caução se teve claro
Financiar apartamento de 400 mil
depende da entrada dada, lembre-se que a cada 100 mil a renda é de 3000 mil e o valor da parcela não pode exceder 30% do valor de recebimento
Quando o locatário pode aumentar o aluguel?
a cada 12 meses
O que é necessário para financiar um imóvel?
ter nome limpo e renda
Quantos dias leva o registro?
art 188 da lei 6.015/73 é de até 30 dias o prazo de registro
Para que serve a escritura de um imóvel?
serve para concretizar quem realmente é o dono do imóvel e as suas definições
Pode alugar imóvel do cdhu?
não pode
Qual é mais vantajoso tabela price ou sac?
Depende dos juros que estão sendo aplicados
O que é avalista de financiamento?
ele é o responsável de pagar o valor caso o terceiro não pague
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