Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

O IPTU é do locador ou locatário?

é um acordo entre as partes

Quanto custa para fazer a transferência de 5 ectares de terra

A TRANSFERÊNCIA É BASEADA NO VALOR DO NEGÓCIO E NAS TAXAS CARTORÁRIAS QUE VARIAM DE MUNICIPIO A MUNICIPIO

Quais documentos preciso para escritura um imóvel?

os do vendedor com as certidões, os do imóvel com as certidões e do comprar apenas os pessoais

Fiador companheiro da locatária

sim, é possível sim ser fiador, segundo entendimento do STJ

Imóvel pode estar no nome de duas pessoas?

SIM

Compra e venda registro de imóveis

ele deve ser feito no cartório da sua região

Qual a porcentagem do corretor no aluguel?

PRIMEIRO ALUGUEL EXCLUINDO O IPTU E CONDOMÍNIO

Compra de imóvel contrato de gaveta

NÃO É, POIS DE FATO QUEM COMRA NÃO É O DONO E NEM A GARANTIA DE QUEM VENDE TB

Para que serve a hipoteca do Banco Imobiliário?

hipoteca é empréstimo

Inquilino paga fundo de reserva?

NÃO

Comprei um apto aguardando 40 dias uma carta de quitação

PODE FAZER SIM, LEMBRE-SE QUE O MÊS DE DEZEMBRO É CURTO E CHEIO DE DIAS NÃO ÚTEIS. DEPOIS DA CARTA AINDA TERÁ MAIS 7 DIAS PARA BAIXA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA