Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como funciona o contrato de compra e venda de terreno?
contratos são instrumentos particulares que podem mudar de cada um, mas é um acordo de intenção de compra e regulação de quebra de intenção
Como fazer a regularização de um imóvel?
deve ser feito toda a regularização na prefeitura e em seguida munido da documentação faça o registro no cartório
O que é fiador ou seguro fiança?
Fiador é uma pessoa que se propõe a assumir a divida caso haja falta de pagamento, e seguro fiança é uma instituição financeira que assume esse papel
Quando deve ser pago o IPTU?
não tem época para pagar e sim ter que pagar, se pagar a vista tem desconto
Diferença entre terraço e varanda?
Varanda é mais ampla e pode se gourmet.ou não. Sacada é menor e pode ser apenas um espaço externo como para plantar flores
Qual o valor para se baixar a hipoteca de um imóvel?
depende de quem deve baixar, se for a construtora não custa nada ao comprador
Como funciona o registro de imóveis?
com Matricula e certidões emitidas leve ao cartório e faça o registro
Qual valor de score é considerado bom para financiamento de imóvel?
Depende de cada banco e de suas regras de cossessão de crédito
O que é uma certidão negativa de protesto?
vá ao cartório e retire a sua via
O que acontece quando o imóvel é penhorado?
se não pagar a dívida ele servirá para pagar
Apartamento de 250 mil precisa de quanto de renda?
acima de 5900 reais consegue financiar, lembre-se que hoje o governo tem sistema cruzado de informações que faz a varredura de gastos, ou seja, se o sistema identificar mais de 70% da renda o financiamento não é aprovado
Quanto deve ser o fundo de reserva de um condomínio?
depende da convenção de condomínio
Qual o salário de um avaliador de imóveis?
geralmente recebem por avaliação.
O que é uma procuração de plenos poderes?
é uma autorização de um terceiro para representar a primeira pessoa em questões juridicas
O que acontece depois da juntada de petição?
Depois de juntada segue para apreciação da autoridade competente
A entrada do financiamento da caixa pode ser parcelada?
sim, em alguns casos
Prazo para entrega das chaves imóvel usado?
assim que finalizar o pagamento deve ser entregue as chaves do imóvel. Lembre-se que mesmo sendo financiamento assim que ele for liberado ao vendedor deve se considerar a saida do imóvel
Quanto custa o habite-se?
depende de cada municipio, se for de apartamento é pago pela construtura
Alguém conhece construtora em São Paulo que aceita permuta?
Constrac faz alumas permutas, geralmente as permutas são aceitas por algumas incorporadoras e contrutoras por terrenos ou até diretores que aceitam imóveis sou corretor da contrac se desejar pode me contactar
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