Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Qual a diferença entre locador e locatário?
locador dono do imóvel Locatário que vai alugar
Quanto tempo demora para fazer a escritura de uma casa?
se tiver tudo ok na documentação o prazo é rápido e podendo ser feito no ato
O que consta na escritura de um imóvel?
dados do imóvel, dados da venda e do comprador
Qual melhor andar para se morar em um apto?
médio e alto se você for jovem se for idoso até o 4 andar é mais vantajoso
Qual o prazo para despejo por falta de pagamento?
assim que deixar de pagar o aluguel já pode ser solicitado o despejo e em 15 dias após comunicado deve deixar o imóvel
Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?
QUANDO HOUVER QUEBRA DO CONTRATO OU O FINAL DO CONTRATO
Como funciona a averbação de imóvel?a a averbação de imóvel?
Toda e qualquer alteração deverá ser anotado no registro do imóvel, leve toda a documentação ao cartório e peça a inclusão.
O que acontece se eu não pagar o ITBI?
Não consegue fazer a venda via cartório pois não tem como registrar ao novo dono. Deve ser feito a quitação dos débitos
Posso alugar imóvel de CDHU?
Pode, o imóvel é do indivíduo assim que pago em sua totalidade.
Vale a pena comprar uma cobertura?
Sim vale sim, se desejar tenho algumas opções
Vender imovel para banco?
Se quer saber se pode vender? Pode sim.
O que é o valor venal de um imóvel?
Simples, é o valor de venda
Qual a diferença de varanda e sacada?
Varanda é mais ampla e pode se gourmet.ou não. Sacada é menor e pode ser apenas um espaço externo como para plantar flores
Qual o procedimento para transferência de imóvel?
juntando toda documentação de comprador e vendedor, bem como do imóvel é só agendar no cartório e fazer a transferência
O que é uma Tabela Price?
é um tipo de parcelamento que segue com parcelas iguais
Quais as garantias para locação de imóveis?
caução, seguro caução, fiador, seguro fiança, titulo capitalização
Imóvel hipotecado há 2 anos é normal?
sim ele ficará hipotecado até o pagamento da divida
A Caixa é quem emite todas as certidões?
Cartório
IPTU está incluso no condomínio?
não, é um boleto a parte
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