Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Meu nome está com o nome sujo, mesmo assim posso passar um imóvel para o meu nome?
DESDE QUE NÃO FAÇA FINANCIAMENTO.
Posso utilizar todo o meu FGTS para comprar um imóvel?
PODE SIM, E DEPOIS DA COMPRA SE FINANANCIOU A CADA 2 ANOS PODE UTILIZAR O SALDO DO FGTS PARA AMORTIZAR A DIVIDA.
Como fazer cálculo proporcional de aluguel do imóvel?
Divida o valor mensal por 30 e multiplique pelos dias que quer cobrar.
Tenho direito a desconto na quitação de um imóvel?
Sim se antecipar os valores tem desconto proporcional ao jurus do período.
Como cadastrar imóvel para começar pagar o IPTU?
Tem que acessar a prefeitura e verificar a situação do seu bem para saber o que falta.
Se eu comprar um imóvel de 60 mil reais quanto fica o IPTU dela?
Em aguns casaos é isento mas depende da prefeitura.
Qual o prazo para entrega de imóvel?
O termo é entrege assim que o banco libera o valor ao proprietario.
Como saber em qual cartório foi feito o documento de compra de um imóvel?
Os registros estão no cartório que abrange o imóvel, tem que identificar.
Mesmo eu levando o inquilino a imobiliária pode cobrar primeira parcela integral do aluguel?
Se fizer o contrato com ela é passível sim.
Em caso de falecimento do proprietário quem deve pagar o IPTU atrasado?
A divida passa aos herdeiros.
FGTS pode ser usado para pagar parcelas atrasadas de imóvel?
Pode sim, até 80% do valor nos últimos 12 meses.
Quanto custa em média a transferência de propriedade e a escritura de um imóvel?
De 3.5% até 5% do valor.
Sou obrigado a paga o IPTU mesmo não tendo escritura ?
Se vier a cobrança é bom pagar ou questionar a prefeitura.
Como posso solicitar a devolução de apartamento alugado?
Faça a comunicação de modo oficial (email ou carta) e diga que quer o final do aluguel.
Qual a função do condomínio?
Ele administra tudo sobre o empreendimento.
Como consigo nova escritura de imóvel usado?
Tem que solicitar no cartório.
Como eu posso fazer para fazer hipoteca de imóvel?
Tem que acessar o banco e solicitar avaliação e se for aprovado segue o trâmite.
Como expedir segunda via de escritura de imóvel novo?
No cartório de registro do imóvel.
Como emitir certidão de ônus reais de um imóvel?
Pode ser feito no cartório ou on line.
O que posso fazer para financiar um imóvel pela caixa usando FGTS?
O FGTS é utilizado para abater saldo e após cada 2 anos pode ser utilizado para amortizar.
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