Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Qual o prazo para proprietário pedir imóvel de volta?
Ela tem que seguir o contrato ou pagar multa.
Preciso avisar que outra pessoa vai dividir o apartamento?
Não há necessidade.
Qual o valor de juros por atraso em pagamento de aluguel?
10% DE MULTA MAIS 1% AO MÊS.
Comprei um terreno a dez anos não reconheci firma o que devo fazer?
Faça a documentação dele.
Como é calculado o IPTU em BA?
O Iptu é municipal então deve consultar a prefeitura do município requerido.
Posso desistir da venda de um imóvel, mesmo quando comprador dá sinal?
É possível sim, mas verifique as cláusulas impostas.
Se eu sair do imóvel alugado antes do término do contrato pro ter recebido minha casa própria (Minha Casa Minha Vida) eu recebo a caução de volta?
Se tiver contrato com multa paga sim.
Como fazer para calcular a multa rescisória do aluguel?
São 10% no mês de atraso e 1% por mês.
Como desistir de um contrato de gaveta?
É recomendado uma auxilio juridico para fazer esse processo.
Quem não pode solicitar o usucapião?
Aquele que faz uso do bem.
Informei inquilino que o imóvel alugado estava a venda, porém ele não gostou e saiu do imóvel sem avisar, posso sofre alguma penalidade?
Por lei ele tem direitos e pode requerer.
Como faço para reajustar aluguel com IGPM negativo?
Pode deixar como estar e abater o valor quando for positivo ou até mesmo diminuir.
Como é feita a proposta de compra de terreno?
Faça a exposição da forma de pagamento e os prazos.
Como é possível financiar construção de terreno próprio?
Acesse os bancos e solicite o financimento e além disso tem o cartão construcard.
Comprei um apartamento na planta pela MRV ainda estar em construção, posso solicitar distrato?
Pode sim.
Tenho que pagar os trintas dias até desocupar o imóvel?
Pode usar o caução.
A documentação do imóvel no cartório demora mais ou menos quanto tempo?
Em média 60 dias.
A escritura de um imóvel foi perdida e não a encontrei nem no cartório da minha cidade, o que fazer?
Sugiro contratar um profissional da área para avaliar.
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