Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Despejo sendo o inquilino com uma filha deficiente é possível?

O Dono pode pedir sim porém o Juiz que vai decidir seu caso.

Quanto tempo demora a ordem de despejo coerciva?

Depende da ordem e da comunicação do oficial de justiça.

O que faço para conseguir financiar lote com restrição no CPF?

A empresa que está vendendo tem que aceitar.

Como eu faço para vender meu terreno?

Tem que estar livre de dividas e por em oferta.

Como fazer o cálculo do consórcio?

Tem que saber o valor pretendido e adquirir a carta que a contemple.

Assinei contrato de locação de imóvel, a empresa me entregou a chave o que fazer?

Entrou no prazo do contrato? Se sim a empresa deve entregar o bem em ordem de habitar-se.

Perdi o emprego depois que assinei contrato da caixa posso desistir?

Entre em contato com o banco para renegociar.

Qual a vantagem do financiamento de casa nova?

A documentação em geral não ha problema.

Como elaborar promessa de compra e venda de apartamento?

EXISTEM MODELOS PRÉ EXISTENTES QUE PODEM SER COPIADOS OU CONTRATAR UM PROFISSIONAL.

Como saber se tem bens no nome?

Deve consultar o CPF e analisar.

Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habite-se?

Depende muito da demanda.

Do que preciso para ter a posse de um terreno?

Fazer a escritura e registro.

Como descobrir a situação de um terreno online?

Hoje com a lei de proteção a informação está muito dificil.

Qual é o valor que o síndico pode usar?

O valor é o destinado em assembleia.

Como obter a certidão negativa de ônus da minha casa?

Existem certidões que podem ser expedidas on-line.

Preciso abrir firma no cartório para fazer escritura de compra e venda?

Abre na hora a firma.

Dei o sinal do imóvel na data de hoje, mas não assinei nenhum contrato se eu desistir devolvem meu sinal?

Tem até 7 dias após a data de assinatura.

Qual o prazo que ele tem que mandar para eu sair do imóvel?

Na verdade a questão aí é que a lei garante ao inquilino garantias como a prioridade da compra, nesse caso o dono do imóvel deve comunicar ao inquilino a pretenção de venda, o inquilino tem até 30 dias para dizer se quer ou não comprar, depois disso após a venda o inquilino tem de 30 a 90 dias para desocupar o bem.