Viviany_imóveis
2.455 Respostas
Agradecimentos: 31 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1431 (58%)
Participante desde: 03/2024
Site: www
Viviany_imóveis está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.464 respostas em nosso fórum.
O que é direito de uso em arrendamento?
O direito de uso em arrendamento é a permissão concedida pelo proprietário para que outra pessoa utilize seu imóvel ou terreno por um período determinado mediante pagamento. Este direito é formalizado através de um contrato de arrendamento.
Como faço para ver meu FGTS?
Para verificar seu saldo do FGTS, acesse o site da Caixa Econômica Federal, utilize o aplicativo FGTS ou vá a uma agência da Caixa com seu documento de identidade. Você também pode consultar pelo Internet Banking da Caixa, se for correntista.
Como reduzir o valor da parcela do financiamento?
Para reduzir o valor da parcela do financiamento, você pode negociar a extensão do prazo de pagamento com o banco, fazer uma portabilidade de crédito para outra instituição com condições melhores ou amortizar parte do saldo devedor com recursos próprios ou do FGTS, se permitido.
O que não conta como área construída?
Áreas não cobertas, como jardins, quintais, e piscinas descobertas, geralmente não são consideradas como área construída. AlÉm disso, espaços como varandas descobertas e estacionamentos abertos também não contam. Verifique as regulamentações locais para detalhes específicos.
Quanto custa para averbar uma escritura?
O custo para averbar uma escritura varia conforme o estado e o valor do imóvel, incluindo taxas cartoriais e emolumentos. Em média, pode variar de R$ 200 a R$ 1. 500. Consulte o cartório de registro de imóveis local para obter valores exatos.
O que é terreno em aclive?
Um terreno em aclive é aquele que apresenta uma inclinação ou elevação ascendente em relação ao plano horizontal. Isso significa que a parte mais alta do terreno está situada em um nível mais elevado do que a parte mais baixa.
Direito de posse e propriedade?
O direito de posse refere-se à ocupação física de um bem, enquanto a propriedade é o direito legal de possuir, usar, desfrutar e dispor desse bem. Posse pode ser temporária, enquanto propriedade é o direito absoluto sobre o bem, com possibilidade de transferência e exclusividade.
Como multa locação imóvel?
A multa de locação de um imóvel é aplicada quando ocorre o descumprimento de cláusulas contratuais, como a rescisão antes do prazo estabelecido. Geralmente, corresponde a um determinado número de meses de aluguel, conforme previsto no contrato de locação.
O que é contrato de cessão de direitos possessórios?
Um contrato de cessão de direitos possessórios é um acordo em que uma pessoa transfere a outra seus direitos de posse sobre um bem, como um imóvel, sem transferir a propriedade legal. Funciona permitindo que o cessionário ocupe e use o bem como se fosse seu, enquanto o cedente mantém a propriedade legal.
Como posso comprar imóvel direto da construtora?
Para comprar um imóvel direto da construtora, entre em contato com a empresa responsável pelo empreendimento, visite o stand de vendas ou o site oficial, e negocie as condições de pagamento, verificando as opções de financiamento e descontos disponíveis.
Regras para usar FGTS para compra de imóvel?
Para usar o FGTS na compra de um imóvel, o comprador deve ter pelo menos três anos de contribuição, não possuir outro imóvel residêncial na mesma cidade e o imóvel deve ser urbano e destinado à moradia própria, com valor máximo estipulado pelo governo.
Como quitar financiamento com carta de crédito?
Para quitar um financiamento com carta de crédito, contate a administradora do consórcio, solicite a liberação da carta, e negocie diretamente com o banco que concedeu o financiamento para utilizar o crédito disponível para quitar o saldo devedor.
Como e onde acho a documentação do imóvel?
Para recuperar a documentação do imóvel, visite o Cartório de Registro de Imóveis da região onde a casa está localizada, fornecendo o endereço e possíveis dados do registro. Solicite uma certidão de matrícula atualizada para confirmar a propriedade. Se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para assistência adicional.
Qual é o valor mínimo de financiamento da Caixa?
O valor mínimo de financiamento da Caixa Econômica Federal é de R$ 20 mil. As condições podem variar conforme o programa habitacional e o perfil do cliente, por isso é recomendável consultar diretamente uma agência para informações detalhadas.
Como calcular um espaço?
Para calcular um espaço, meça as dimensões (comprimento, largura e altura, se necessário) usando uma fita métrica ou outro instrumento de medição. Multiplique essas medidas para obter a área (m²) ou volume (m³) do espaço.
Quem pode fazer um inventário?
Um inventário pode ser feito por um advogado especializado em direito sucessório, representando os herdeiros. O processo pode ocorrer judicialmente ou (em cartório), desde que haja consenso entre os herdeiros e inexistam menores ou incapazes.
De que forma posso vender um imóvel com segurança?
Para vender um imóvel com segurança, contrate um corretor de imóveis registrado, verifique a documentação completa do imóvel, e formalize a transação através de um contrato de compra e venda registrado em cartório.
Como contestar o valor do ITBI?
Para contestar o valor do ITBI, reúna documentos que comprovem o valor real do imóvel, como laudos de avaliação, e protocole um pedido de revisão na prefeitura ou órgão competente da sua cidade. Se necessário, busque orientação de um advogado especializado em direito tributário.
Posso vender a garagem do meu apartamento?
Sim, você pode vender a garagem do seu apartamento, desde que ela conste como uma unidade autônoma na matrícula do imóvel e esteja desvinculada de outras garagens ou áreas comuns. É importante verificar as regulamentações do condomínio e seguir os procedimentos legais para realizar a venda.
Como apresentar um apartamento ao cliente?
Para apresentar um apartamento ao cliente, comece por destacar os pontos fortes, como a localização, tamanho e características especiais. Faça um tour mostrando cada cômodo, destacando os aspectos mais relevantes e respondendo às perguntas do cliente. Finalize reforçando os benefícios e disponibilidade para mais informações.
×
Envie uma mensagem para Viviany_Imóveis
