Viviany_imóveis
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Como pedir revisão de financiamento imobiliário?
Para pedir revisão do financiamento imobiliário, entre em contato com a instituição financeira responsável pelo financiamento e solicite a revisão, explicando os motivos da solicitação. Prepare documentação que justifique a revisão, como comprovantes de renda ou eventuais mudanças nas condições financeiras.
Um filho pode receber mais herança que outro?
Sim, é possível que um filho receba mais herança que outro se isso estiver especificado em um testamento válido feito pelo falecido. O testamento pode distribuir os bens de forma desigual entre os herdeiros, desde que respeite a legítima (parte que não pode ser retirada dos herdeiros necessários).
Apartamento faixa 1 quitado pelo governo pode vender?
Geralmente, apartamentos do programa Minha Casa Minha Vida, faixa 1, têm restrições quanto à venda durante um período determinado, geralmente de 5 a 10 anos após a aquisição. ApÓs esse período, é possível vender, mas é importante verificar as regras específicas do programa e possíveis restrições contratuais.
Como calcular o valor de um inventário?
O valor de um inventário é calculado somando todos os bens do falecido, incluindo imóveis, veículos, investimentos e outros ativos, e subtraindo as dívidas e obrigações. Esse cálculo também pode incluir os custos do processo de inventário, como taxas cartoriais e honorários de advogados, se necessário.
Como consultar saldo FGTS ativo?
Você pode consultar o saldo do FGTS ativo através do site da Caixa Econômica Federal, pelo aplicativo FGTS ou pelo telefone 111, informando seu número NIS ou CPF e senha cadastrada.
Qual é o valor venal?
O valor venal é o valor de mercado de um imóvel, determinado pela prefeitura com base em critérios como localização, tamanho, padrão construtivo e características do terreno. Este valor é utilizado como base para cálculo de impostos como o IPTU.
Quem é MEI pode financiar pelo MCMV?
Sim, o Microempreendedor Individual (MEI) pode financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), desde que atenda aos critérios de renda estabelecidos pelo programa e as demais condições exigidas pela instituição financeira responsável pelo financiamento.
Doação de imóvel o cônjuge tem direito?
Depende do regime de bens do casamento e da legislação vigente no país. Em geral, na comunhão parcial de bens, o cônjuge tem direito à meação do imóvel doado, enquanto na comunhão universal ou separação total de bens, a doação pode ser feita sem direito ao cônjuge. É importante consultar um advogado para orientação específica.
Como registrar uma imobiliária no CRECI?
Para registrar uma imobiliária no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), você precisa preencher os formulários exigidos, apresentar a documentação necessária, como CNPJ, contrato social, comprovante de regularidade fiscal, e pagar as taxas correspondentes. Em seguida, águarde a análise e aprovação do registro.
Quais as taxas de juros para financiar 100% um sobrado?
As taxas de juros para financiar 100% de um sobrado variam dependendo da instituição financeira, perfil de crédito do cliente e condições do mercado. Geralmente, essas taxas podem variar entre 7% e 12% ao ano, mas é essencial pesquisar e negociar diretamente com os bancos ou instituições financeiras para obter as taxas mais atualizadas e adequadas às suas necessidades.
Como calcular lucro imobiliário de imóvel antigo?
Para calcular o lucro imobiliário de um imóvel antigo, subtraia o valor de compra do valor de venda, deduzindo também os custos com melhorias e despesas relacionadas à transação, como corretagem e impostos. O resultado dessa operação representa o lucro imobiliário sujeito à tributação de ganho de capital, conforme as regras vigentes da Receita Federal.
Como financiar imóvel inventariado?
Financiar um imóvel inventariado pode ser complexo, pois envolve questões legais e documentais específicas. Geralmente, é necessário águardar a conclusão do inventário e a transferência formal da propriedade para os herdeiros antes de iniciar o processo de financiamento. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação sobre os procedimentos adequados.
O que é contrato comodato imóvel?
Um contrato de comodato de imóvel é um acordo no qual o proprietário cede o uso gratuito de um imóvel para outra parte, chamada comodatário, por um período determinado. Esse tipo de contrato não envolve transferência de propriedade, apenas o direito de uso temporário, com a obrigação de devolução ao término do contrato.
Posso fazer um consórcio com o nome sujo?
Geralmente, é difícil fazer um consórcio com o nome sujo, pois as administradoras costumam verificar o histórico de crédito dos participantes. No entanto, algumas empresas oferecem consórcios específicos para pessoas com restrições no nome, embora as opções possam ser limitadas e as taxas mais altas. É recomendável pesquisar e negociar diretamente com as administradoras para obter mais informações.
Com CNPJ posso fazer financiamento?
Sim, é possível fazer financiamento com CNPJ, especialmente para empresas que desejam adquirir imóveis comerciais ou investir em projetos imobiliários. Geralmente, os bancos e instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para empresas, mas é necessário apresentar documentação financeira e atender aos critérios de elegibilidade estabelecidos pelos credores.
Como tirar a matrícula de um terreno de posse?
Para obter a matrícula de um terreno de posse, você deve regularizar a posse através de um processo judicial ou administrativo, comprovando a ocupação e a posse contínua do terreno. Após a regularização, registre o terreno no cartório de registro de imóveis competente.
Como calcular valor de aluguel atrasado?
Para calcular o valor de aluguel atrasado, some o valor mensal de cada aluguel em atraso e adicione juros e multa conforme estipulado no contrato de locação. Aplique a taxa de juros sobre o valor devido e acrescente a multa, se houver.
O que é declaração de imposto de renda?
A declaração de imposto de renda é um documento anual enviado à Receita Federal onde pessoas físicas ou jurídicas informam seus rendimentos, despesas e bens. Isso permite calcular e pagar o imposto devido ou solicitar restituição se houver imposto pago a mais.
Como prorrogar CDC caixa?
Para prorrogar o prazo de um CDC (Crédito Direto ao Consumidor) na Caixa, entre em contato com a agência onde o contrato foi firmado ou utilize os canais de atendimento do banco. Negocie a reestruturação da dívida, que pode incluir a extensão do prazo de pagamento.
Qual a idade máxima para financiamento?
A idade máxima para financiamento imobiliário geralmente é de 80 anos e 6 meses na conclusão do contrato. Ou seja, a soma da idade do proponente e o prazo de financiamento não pode ultrapassar esse limite. Verifique as condições específicas com seu banco.
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