Viviany_imóveis
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O que pode negar um financiamento imobiliário?
Fatores como baixa pontuação de crédito, renda insuficiente, instabilidade no emprego, dívidas em aberto e pendências no cadastro de inadimplentes (como SPC e Serasa) podem negar um financiamento imobiliário.
Qual o procedimento para escriturar um terreno?
Para escriturar um terreno, reúna documentos pessoais e do imóvel, pague os impostos devidos (ITBI), vá ao cartório de notas para lavrar a escritura pública e depois registre-a no cartório de registro de imóveis.
Construtora pode vender imóveis?
Sim, construtoras podem vender imóveis diretamente ao consumidor, tanto na planta quanto prontos, mediante contrato de compra e venda.
Como consigo saber o número do IPTU do imóvel?
Você pode obter o número do IPTU do imóvel consultando a prefeitura local, acessando o site oficial da prefeitura com o número do cadastro imobiliário ou solicitando essa informação ao proprietário do imóvel.
Competência para o inventário?
A competência para fazer o inventário é do juízo do último domicílio do falecido; alternativamente, pode ser feito em cartório por via extrajudicial, se houver consenso entre os herdeiros e não houver testamento.
Qual o valor para regularizar um imóvel na prefeitura?
O valor para regularizar um imóvel na prefeitura varia conforme a cidade e inclui taxas administrativas, ISS, e possíveis multas, sendo recomendado consultar a prefeitura local para obter um valor exato.
Quando cabe ação possessória?
A ação possessória cabe em casos de esbulho (perda da posse), turbação (perturbação da posse) ou ameaça de visando proteger ou reaver a posse de um bem.
Quanto custa o ITBI?
O custo do ITBI varia conforme o município, geralmente entre 2% e 4% do valor venal do imóvel ou do valor de transação, prevalecendo o maior.
O que ação renovatória?
A ação renovatória é um instrumento jurídico que permite ao locatário comercial solicitar a renovação compulsória do contrato de locação, assegurando-lhe o direito de permanecer no imóvel para continuar exercendo sua atividade comercial.
Como fazer quebra de contrato de aluguel?
Para quebrar um contrato de aluguel antes do prazo, verifique as cláusulas de rescisão no contrato, negocie com o locador e, se necessário, pague multas ou indenizações estipuladas.
IPTU tem ajuste anual?
Sim, o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode sofrer ajuste anualmente, geralmente com base na valorização do imóvel e nas políticas de reajuste adotadas pelo município.
Como consultar processo de usucapião?
Para consultar um processo de usucapião, você pode ir ao site do tribunal de justiça do seu estado, acessar a seção de consulta processual, e buscar pelo número do processo ou nome das partes envolvidas.
Pode alugar imóvel de usufruto?
Sim, é possível alugar um imóvel que está sob usufruto, desde que o usufrutuário (quem possui o direito de usufruto) esteja de acordo com a locação e que o contrato de locação respeite os direitos do usufrutuário durante o período de usufruto.
Como declarar financiamento de imóvel ir?
Para declarar um financiamento de imóvel no Imposto de Renda, informe o valor total financiado como dívida na ficha de "Dívidas e Ônus Reais" e os pagamentos de juros pagos no ano na ficha "Pagamentos Efetuados", utilizando o programa da Receita Federal.
Onde consigo comprar apartamento na planta?
Você pode comprar apartamento na planta diretamente com construtoras e incorporadoras, em feiras imobiliárias, através de corretores de imóveis ou em plataformas online especializadas em vendas de imóveis.
Posso vender um imóvel com processo judicial?
Sim, é possível vender um imóvel que esteja envolvido em um processo judicial, porém o comprador deve ser informado sobre a existência do processo e os detalhes devem ser devidamente registrados e esclarecidos durante a transação.
Como consultar se um imóvel tem habite-se?
Para consultar se um imóvel possui habite-se, você pode verificar no site da prefeitura local, no setor responsável pela emissão de alvarás e licenças, ou solicitar essa informação diretamente no órgão competente.
De que maneira posso solicitar CND?
Você pode solicitar a Certidão Negativa de Débitos (CND) pela internet no site da Receita Federal ou diretamente na unidade da Receita mais próxima, apresentando os documentos necessários.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Para fazer a portabilidade de financiamento imobiliário, contate o banco atual para obter o saldo devedor e as condições, depois leve esses dados ao novo banco para formalizar a transferência.
Posso comprar casa tendo união estável?
Sim, você pode comprar uma casa estando em união estável, podendo adquirir o imóvel em nome de ambos ou apenas de um, conforme acordo entre as partes.
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