Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Locador pode pedir reintegração de posse?
Não! Locador pede o Despejo Judicial do Locatário !
Como saber se sou isento do IPTU?
Vc precisa ser Aponsetado e seu imóvel não pode ter mais do que 160M² de àrea construída! ai basta vc solicitar junto a sua prefeitura local ! Lembre-se eles vão enviar tecnicos para avaliar seu pedido e pronto!
Consigo financiar imóvel sendo divorciado?
LÓgico! Todo financiamento depende da sua Renda Comprovada!
A partir de quantos pontos o score é considerado bom?
Neste caso você deve perguntar a uma Instituição Financeira!
Como usar certidões negativas na aquisição de imóvel?
Neste caso vc deve contratar um Corretor Oficial com CRECI e de Carater, que ele lhe orientará !
Qual o valor mínimo de lance em um consórcio?
Neste caso vc deve ir numa Ag da CEF e lá eles te orientam !
O que é a fração ideal no condomínio Edilício?
Fração Ideal é uma parte do Edificio !
Prazo para anular doação de imóvel?
Você deve ir com a sua Escritura de Doação no Registro de Imóveis LOcal ou onde vc fez e lá eles vão lhe orientar!
Como descubro se meu iptu é de imovel comercial ou residencial?
No próprio IPTU vem especificado, ou na Prefeitura local !
qual prazo de vistoria da engenharia na compra de um imóvel ?
Neste caso o Bco financiador lhe informará !
Como funciona o caução de 2 meses?
Vc deveria ficar até o fim do contrato, caso contrário vc pagará multa por querer sair antes!
Financiamento para reforma de imóvel caixa econômica?
Você deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal e lá no setor de financiamento de imóvel você Se informa quanto a possibilidade de empréstimos para reforma.
Imobiliaria pode ajustar valor de aluguel com o IGPM negativo?
Vc pode ir a uma Delegacia e fazer um BO contra a Imobiliária, de posse do seu Contrato de Locação é claro! Inclusive denuncia-los junto ao CRECI ( você encontra o endereço no Google)! Aqui entre nós, atualmente os reajustes são feitos por um novo indice aprovado, o IVA Indicice de Valor ízação de Aluguel que acompanha a se o IGPM deu Negativo, o valor da Locação deve ser Reajustado para Baixo, independentemente de você querer ou não, é a LEI !
Qual a porcentagem de desconto para quitar financiamento?
Normalmente quando você for quitar o contrato de financiamento antes de você levar para o banco para pagar você deve levar Do Poupatempo da Praça da Sé você procura lá o setor tem um setor que faz esse cálculo de deságio do juros embutidos no financiamento depois com esse resultado você vai até o banco que está financiando a agência e veja se o valor que eles te informam é igual ao do Poupatempo! Normalmente o cálculo do Poupatempo é correto e o valor sem o juros normalmente é o menor do que o banco oferece!
Paguei e não recebi as chaves, o que faço?
Você deve ir a delegacia local registrar um boletim de ocorrência em nome dessa corretora desse endereço desse imóvel com todos os detalhes e se ela for uma corretora oficial Você ainda vai poder denunciá-la No CRECI agora de posse do seu recibo de pagamento eles deverão te restituir o dinheiro porque dois meses é um abuso outra coisa você não tem nada a ver com isso se aproveitar ela solteira ou casada um imóvel para locação tem que estar disponível independente da condição social do proprietário!
Imóvel quitado do cdhu pode ser vendido e financiado para terceiro?
Essa orientação você obterá na mesma empresa do CDHU Onde você comprou lá eles vão orientar lá orientá-lo segundo as normas da lei.
Como registrar imóvel rural no cartório?
Basta você levar a documentação do seu imóvel ao registro de imóveis local cartório né E lá eles farão o registro da sua área rural.
Como comprovar a posse de imóvel?
Registrando sua compra, no Cartório de Registro de Imóveis Local do seu imóvel !
O locador pode colocar o reajuste livre de deflação?
O novo Índice de Lei para Locações é o IVAR ! Agora de qqer forma qdo for IGPM e o índice for negativo, normalmente o valor da locação não muda, ( o que é errado na minha opinião) deveria fazer o valor da locação naquele mês ser menor! Isto precisaria mudar!
Como faço para usar o financiamento pró-cotista?
Vc precisa ser titular de um FGTS no mínimo de 36 meses, e o saldo precisa ser maior que 10% do valor total do imóvel para ser financiado no máximo até 30 anos, com juros reduzidos !
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