Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.440 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos os bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Documentos para vender imovel?
Do vendedor Documento de identificação válido e CPF do vendedor e se casado, do seu cônjuge; Certidão de nascimento: se for solteiro. ... Certidão do Distribuidor Civil – Fórum; Certidão de feitos, emitida pela Justiça Federal; Certidão de feitos, da Justiça do Trabalho; Certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.
Como romper um contrato de aluguel?
Quando se fala em quebra de contrato de aluguel uma das primeiras palavras que vem à mente é “multa”. A taxa por anular o acordo para locação é prevista pela Lei do Inquilinato (8.245/91). De acordo com o artigo quarto “Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.
renda para financiar imovel de 200.000
Uma família com renda mensal de R$ 6 mil já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil.
Qual a melhor taxa para um financiamento imobiliário?
Taxas a partir de 7,4% ao ano mais TR para imóveis residenciais, nas modalidades SFH (Sistema Financeiro Habitacional) e CH (Carteira Hipotecária). O BB financia até 80% do valor de avaliação de imóveis, com parcelamento máximo de 420 meses (35 anos). Para imóveis comerciais, a taxa parte de 9,44% ao ano mais a TR. Hoje às Taxas estão há : 6,99% ao Ano!
Quem paga as certidoes na compra de um imovel?
Quem paga a documentação? A responsabilidade pelo pagamento da escritura e outras documentações é do comprador e não do vendedor, este é um consenso que existe em todas as negociações de compra e venda de bens imóveis.
Como o inquilino deve pagar o IPTU?
Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio. ... "O contribuinte do IPTU é sempre o proprietário.
Banco / Financeira que Financia Terrenos
Normalmente todos os Bcos pode e deve efetuar Financiamento de áreas!
Prazo
Não tem como prever nenhum prazo! O prazo para vender um imóvel em qualquer lugar, vai depender de diversos fatores!
Preciso ter nome limpo para fazer seguro fiança?
Seguro fiança pra quem tem nome com restriçao é impossivel porque as seguradoras sem bem seletivas com os clientes, a melhof opcao e ter nome limpo na praça, é facil pode parcelar dividas em atrazo e tem outras opcoe como pag da divida com desconto, procedendo assim fica bom pra todos.
Baixa de hipoteca como funciona?
A baixa de hipoteca é o caminho a ser seguido pelo proprietário do imóvel hipotecado para retirar o gravame do registro do imóvel depois que a dívida tenha sido integralmente quitada. Isso é importante para evitar que, no futuro, o proprietário venha a ter o imóvel penhorado por conta da hipoteca.
É correto que uma imobiliária cobre a taxa de escritura antes de o imóvel estar pronto?
Não! Só quando for Registrar!
Posso vender apartamento com divida de condomínio?
Bem, o imóvel responde pela própria dívida do condomínio. Ou seja, o imóvel pode ser vendido judicialmente para cobrir a dívida. ... O síndico deve se precaver antes de ingressar com a cobrança judicial junto ao Registro de Imóveis: a parte passiva da ação, o réu, é aquele que está registrado como proprietário.
cancelamento contrato de admiistraçao de imovel
Sem problemas, você deve comunicar por escrito à Imobiliária, a sua intenção de retirar dela a Adiministracao do seu Imóvel!
O que acontece quando atrasa o aluguel?
Em casos de atraso, o mais comum é a cobrança de 10% no valor do aluguel a partir do primeiro dia de atraso. Se o inquilino não pagar as taxas condominiais em dia, o proprietário tem o direito de pedir pelo despejo do indivíduo.
Em que momento faço o registro do imóvel?
Um registro demora até 30 dias para ficar pronto e as pendências devem ser resolvidas dentro desse prazo. O que nós pedimos é que as pessoas policiem quem elabora suas escrituras. Ela pode também ir antes a um cartório e pedir para avaliar a escritura, é de graça e acelera o processo.25 de fev. de 2017
Por que as construtoras entregam o apartamento no contrapiso?
Para dar à oportunidade do comprador fazer à sua escolha do Piso!
Tempo de aprovação do minha casa minha vida?
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Tempo de aprovação do minha casa minha vida?
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
3º andar é desvalorizado?
Não necessariamente!
Qual o percentual do IPTU sobre o valor do imóvel?
O IPTU também apresenta distinção de acordo com o tipo de uso do imóvel. Para os residenciais há incidência de 1% do valor venal, ou seja, 1% do valor de venda atualizado do imóvel. Já para os demais imóveis, o percentual é de 1,5% sobre o valor venal.
