Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Condomínio pode proibir cães?
Nenhuma convenção de condomínio pode proibir a permanência de animais no interior de apartamentos, pois estaria violando o direito de propriedade, que é permitido pela nossa Constituição Federal em seu artigo 5º, XXII. A Constituição Federal é a lei maior de um país, nenhuma lei pode ser contrária a ela.
Fiador com imóvel caucionado
“Um locador pode aceitar a caução como garantia, mas apenas pelo fato do proprietário do imóvel a ser caucionado ser fulano de tal. Fosse outro o proprietário, o bem a ser caucionado não seria aceito. Daí se vê que a pessoa do fiador se confunde com a caução.”
Como decorar um apartamento novo?
5 dicas para decorar um apartamento novo sem gastar muito Determine o seu orçamento antes de começar. ... Invista em itens atemporais. ... Pinte um quarto ou parede de acento com uma cor ousada. ... Faça você mesmo. ... Aproveite o excelente custo benefício de itens usados.
locatário maior de 70 anos
Juridicamente, não há uma idade certa para que os idosos não possam responder mais por si próprios. Para que tal fator se configure é necessário prestar atenção para diversos quesitos. Um deles está relacionado a capacidade cognitiva do idoso.
Atrasei o meu IPTU e agora?
Como regularizo meu IPTU atrasado É muito simples legalizar a sua situação e pagar o IPTU atrasado. Através do site da prefeitura de seu município você pode consultar débitos, emitir a 2ª via de pagamento, calcular o valor do IPTU a ser pago, e diversos outros assuntos relacionados ao imposto.
Como calcular a quitação de um financiamento?
Cálculo Online Suponha que você tenha feito um empréstimo de 10.000 em 36x de 451,81 e já pagou 16 parcelas. Vamos primeiro usar a fórmula TAXA do Excel para calcular a taxa de juros praticada: parcelas: 36 valor da parcela: 451,81 valor total: 10.000 Taxa de Juros: 2,91% Fórmula no Excel =TAXA(36;451,81;-10000) Agora trazendo as parcelas restantes ao valor presente, encontramos o saldo devedor: parcelas restantes: 20 Saldo Devedor: 6.778,07 Fórmula no Excel =VA(2,91%;20;-451,81) Se apenas somar as parcelas restantes, sem descontar os juros, temos um saldo incorreto: Parcelas Restantes: 9.036,20 Fórmula no Excel =20*451,81
Como lançar caução de aluguel na contabilidade?
O locador deverá declarar o caução de aluguel na ficha Dividas e Ônus Reais com o código 14 – Pessoas físicas. No campo Discriminação deve-se informar que se tratar caução de aluguel informando o nome e CPF do locatário que realizou o caução, a data do contrato de locação e o prazo do contrato de locação.
Como transferir financiamento de apartamento para outra pessoa?
Você só passa a ser o dono do imóvel a partir do momento em que ocorre a quitação dele, podendo assim vendê-lo somente depois deste período. Respondendo a questão principal deste artigo: SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.
Imóvel pode ser penhorado por divida de IPTU?
4 – Um imóvel pode ser penhorado para o pagamento de dívidas tributárias relativas ao próprio imóvel. Se o proprietário deixar de pagar o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), pode perder o bem de família. ... O imóvel de família que serve como garantia de hipoteca está sujeito à penhora.
Posso comprar um apartamento se estou namorando ainda?
O ideal é que o imóvel comprado pelo casal antes do casamento ou de uma união estável fique no nome dos dois. Se isto não for possível, deve ser feito um contrato por escritura pública, registrado no cartório, para evitar problemas em caso de separação.
Descobrir o nome do dono de um imóvel
Para saber de fato quem é o legitimo proprietario de um imovel, somente com a certidão de matricula do imovel atualizada, que voce consegue no cartorio de registro da regiao do seu imovel. tem custo sim, e para satisfazer a sua curiosidade, tem que gastar, não existe almoço gratis.
Como funciona o consórcio imobiliário?
O consórcio funciona da seguinte forma: a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito. ... Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do seu imóvel.
Como financiar imóvel sem entrada?
Como fazer parte do programa? o valor da parcela do financiamento não poderá ser superior a 30% da renda mensal familiar; a renda mensal familiar não poderá ser superior a R$ 9.000,00; o imóvel a ser adquirido deverá ser a moradia da família beneficiária;
Como decorar apartamento pequeno?
Mais dicas de como ampliar visualmente o apartamento pequeno decorado Use cores claras pelo menos nas paredes, no chão e nos móveis maiores; Aposte em espelhos e superfícies reflexivas; Aproveite ao máximo a iluminação natural e faça um bom projeto luminotécnico
Cobrar IPTU de inquilino é legal?
Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.
Qual melhor banco para financiar um terreno?
Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$ 200 mil e o valor mínimo de financiamento é de R$ 100 mil, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses.
Construí um imóvel e agora quero vendê-lo. O mesmo não tem nenhuma documentação ou lançamento na prefeitura.?
Então para os efeitos Legais este Obra ou Imóvel não existe!
Quem paga condomínio inquilino ou proprietário?
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
O IPTU é referente ao ano anterior?
O IPTU é referente ao ano em curso. IPTU 2016 se refere ao ano de 2016. IPTU 2017 se refere ao ano de 2017. Sendo assim, você tem de pagar apenas o proporcional ao tempo que ficar no imóvel em 2017.
Fundo de reserva do condomínio quem paga
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
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