Zafir Russo
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Participante desde: 08/2019
Site: www.ibestimoveis.com.br
Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.440 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos os bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Prazo para baixa de hipoteca no cartório?
até 30 dias A baixa de hipoteca no cartório deve ser solicitada em até 30 dias após a quitação total do proprietário, conforme a Lei 9.514/1997. Portanto, se os contratos possuírem um prazo maior para a liberação da hipoteca, a cláusula é inválida.
Venda de imóveis
Não é possível se prever este período! Pois à comercialização dele, vai depender de diversos Fatores!
Existe prazo para efetuar o registro de imóveis?
Regra geral, o prazo p/ registro é de 30 dias, ou seja, após "dar entrada" em um documento no Cartório de Registro de Imóveis, o mesmo deve estar registrado dentro de 30 dias (art. 188 da Lei 6.015/73).
Venda do imóvel durante a locação?
Em outras palavras: o proprietário - vendedor não está obrigado a vender o imóvel locado, mas caso queira vendê-lo, ele está obrigado a oferecer primeiramente ou em igualdade de condições com terceiros adquirentes, ao locatário. O referido preceito encontra-se previsão no artigo 27 da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato).
É realmente melhor alugar um imóvel com seguro fiança?
O seguro de fiança locatícia nasceu como uma alternativa ao fiador, pois elimina a necessidade do locatário ter um responsável com imóvel próprio na mesma cidade e garante que o proprietário do imóvel receba aluguel e encargos vencidos caso o inquilino não honre com os pagamentos.
Comprar imóvel sem escritura
Basta você comprar um Imóvel que só tem, Contrato de Compra e Venda!
Que faz a cobrança de condomínio?
Tanto faz, normalmente é a Administradora!
qual a renda para financiar um imovel de 300 mil
Imóvel de R$ 300 mil, com financiamento de 80% do valor (R$ 240 mil) por 30 anos: Modelo atual, corrigido pela TR: prestação de R$ 3.168. Modelo novo, corrigido pelo IPCA: prestação de R$ 1.566 a R$ 2.050, dependendo do perfil do cliente e do relacionamento com o banco.
O locatário / inquilino transfere o IPTU para o nome dele?
Não há necessidade do locatário transferir o IPTU para seu próprio nome, basta ele pagar mensalmente!
Processo de venda
Vamos qdo o Proprietário disponibilizar o Imóvel para fazer às imagens!
Quanto custa uma certidão de imóvel?
R$ 53,47 Portanto, para solicitar Certidão basta fornecer o número da matrícula ou da transcrição. Quanto custa a Certidão e qual a forma de pagamento? O valor da certidão para 2019 é de R$ 53,47. Este valor é cobrado por imóvel ou nome (veja tipos de Certidão).
Idade Máxima para ser Fiador de Locação
Não! O importante é o Fiador ser Proprietário de Imóveis?
Documentos para compra segura de imovel?
Matrícula do imóvel, declaração de débitos, habite-se: confira o que é cada documento exigido para a compra. Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se”
Comidsao
Em minha opinião, o justo é sobre o Valor da Locação Líquida! Sem Taxas e Impostos...
Problemas com aquecedor
Segundo a Lei do Inquilinato (8.245/1991), os serviços de manutenção são de responsabilidade do inquilino e as reformas estruturais ficam a cargo dos proprietários. O locador deve entregar o imóvel em condições de uso para o locatário, que deve devolvê-lo no estado que o recebeu.
Alugar Imóvel com nome sujo
Entretanto, não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não. Normalmente, o locador não costuma alugar mesmo que a pessoa ofereça uma garantia locatícia interessante, como um fiador ou o seguro-fiança.
Qual a taxa de juros para atraso de aluguel?
10% No caso, a multa por atraso no pagamento do aluguel, de 10%, será sobre o valor de cada aluguel atrasado, atualizados com juros de 1% ao mês e correção monetária (pelo índice pactuado no contrato), conforme a jurisprudência predominante e a melhor doutrina. A multa não pode ser mensal para cada aluguel em atraso.
Quanto tempo demora para um corretor vender um imovel?
Vai depender de diversos fatores, Preço, Localização, Estado do Imóvel, Tipo do Imóvel, Condições de Venda, enfim a Velocidade da Venda depende destes itens, além de nós termos u
Escritura definitiva de apartamento quitado
O que fazer depois da quitação financiamento imobiliário? Após a quitação da dívida, a Instituição Financeira/Banco emite o termo de quitação do imóvel. O devedor levará ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula e consequentemente a liberação da hipoteca ou alienação fiduciária.
Posso cancelar contrato com imobiliária?
Rescisão pelo inquilino Para calculá-lo é preciso multiplicar o último aluguel pela quantidade de meses e dividir o resultado pelo total de dias do contrato menos os dias já utilizados. Porém, a Lei do Inquilinato determina que esta cobrança deva ser proporcional ao tempo restante do acordo.
