Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Qual a taxa de administração de locação de uma imobiliária?

Via de Regra 10% do valor da locação mensal!

Quem paga a comissão da venda de imóvel?

Rogério, boa noite! Se você contrata um Corretor p/ vender seu apartamento, quem paga à comissão é você! Att Zafir Russo

A partir de quando um devedor é considerado inadimplente?

À partir do instante, que a pessoa deixa de pagar seus compromissos nos respectivos vencimentos e não dá nenhuma satisfação ao Credor!

O que fazer se a construtora atrasar a obra?

João, boa tarde! Via de Regra e por Lei, uma Construtora pode atrasar à entrega de uma Obra até, 180 dias da data prevista p/ a entrega inicialmente! Se passar disto, você pode aciona-la judicialmente, inclusive à pagar multa diária até a entrega efetiva!

Avaliação de imóveis quem pode fazer

Thayane, boa noite! Normalmente um Perito Avaliador, que pode ser um Corretor Concursado! Att Zafir Russo

Consórcio ou Financiamento qual é melhor?

Henrique, boa noite! Via de Regra, Financiamento! Att Zafir Russo

Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?

Rosangela, boa noite! Se você fez um Contrato com cláusula de exclusividade com uma Imobiliária, verifique o seu Contrato se não há multa por rescisão! Se não houver, você redige uma Carta solicitando o Cancelamento! Após a concordância da Imobiliária por Escrito ( através de Carta Registrada com AR via Correio) Aí sim você estará liberada! Att Zafir Russo

Prazo para transferir um imóvel?

Lúcia, boa noite! De posse de toda à documentação, tanto do vendedor como do comprador, não havendo nenhum empedimento é questão de horas! Att Zafir Russo

Toda cobertura é duplex?

Silvia, boa noite! Não nem todas, existem as Coberturas chamadas Penthouse, que são Coberturas Planas que ocupam uma área Plana! Att. Zafir Russo

Qual a vantagem de um apartamento face norte?

Murilo, boa noite! Aptos chamados de Face Norte, são aqueles que recebem o Sol da Manhã! Att Zafir Russo

Preciso avisar que vou sair de imóvel alugado?

Cinthia, boa noite! Via de Regra, todo Contrato de Locação possui uma Cláusula que trata da saída do inquilino do imóvel alugado. Normalmente estipula-se um período de ambas às partes para disponibilizar o Imóvel! Att. Zafir Russo

O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?

Marcelo, boa noite! Sim, normalmente é em nome do Inquilino que vem os boletos ref. às Taxas de Condominiais. Att Zafir Russo

O INQUILINO DEVE DEVOLVER O APARTAMENTO PINTADO?

Jorge, boa noite! Via de Regra, se no momento da saída de um inquilino de um imóvel, este estiver com à Pintura intacta e perfeita de igual modo, de qdo você entrou, não há necessidade de pintar não. O que define isto é a Vistoria feita pela ocasião de sua saída do Imóvel! Att Zafir Russo