Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Quanto tempo demora para fazer o registro do imóvel?

Vinícios, boa noite! A documentação estando tudo certo, o Registro é muito rápido!

A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?

Francisco, boa noite! Através da Imobiliária, que é neste momento como o Corretor de ambos, tanto Vendedor como Comprador, ela vai auxiliar à completar toda a transação entre às partes. Cabe à vocês acompanhar tudo, se você não tem experiência a Imobiliária deverá ter!

Qual é o sol da manhã, face norte ou face sul?

Silas, boa noite! A Face que recebe o Sol da Manhã, sempre é a Face Norte!

O que quer dizer lavrar uma escritura?

Tânia, boa noite! Lavrar é o mesmo que Escriturar, Simples Assim!

O valor financiado do imóvel vem corrigido?

Joseane, boa tarde! Sim está correto, o valor até você receber sempre deverá ser corrigido!

Contrato de Exclusividade Imobiliária de 1 mês?

Ricardo, boa noite! Qualquer Proprietário de Imóvel, que quiser contratar um Corretor com Exclusividade, jamais vai desejar faze-lo por 30 dias. Mesmo porque não dá tempo para fazer ou oferecer um bom trabalho!

SE EU NÃO PAGAR O ITBI MEU NOME VAI PARA O SERASA?

Anderson, boa noite! O mais importante, neste caso, me perdoe não será o seu nome, você simplesmente não terá o Registro do seu Imóvel. Isto é pior doque seu nome no Serasa!

O valor do condomínio de uma cobertura é o dobro?

Katerine, boa noite! Via de Regra, não é o dobro, mas dependendo do seu tamanho, é mais que o dobro!!!

As certidões de compra e venda de um imóvel são pagas?

Pedro, boa noite! Sim Certidões custam para serem feitas!

Posso usar meu FGTS junto com o Minha Casa Minha Vida?

Ana, boa noite! Sim, você pode e deve usar!

Melhor investir em apartamento ou sala comercial?

Mariana, boa noite! Para mim, nenhum dos dois! Eu prefiro Hotéis! Fico à disposição Zafir Russo

Qual documento do meu imóvel eu preciso ter em casa?

Gleice, boa noite! O seu IPTU , lógico em seu nome!

Qual cartório que faz a transferência de imóveis?

Francine, boa noite! O Registro de Imóveis da sua Região!

Quanto vale a mais um apartamento face norte?

Simon, boa noite! Depende se o cliente não gostar de Sol, valerá menos!

Quando eu pago a comissão do corretor que alugou meu apartamento?

José, boa noite! Vai depender do que vocês combinaram antes de você contrata-lo! Agora o fato de você já ter o Contrato Assinado, é o suficiente para você pagar ao Corretor o valor do aluguel líquido, à não ser que você não tenha o dinheiro de fato! Agora ele não está sendo nada precipitado, este é o resultado do trabalho feito!

E se o financiamento do imóvel for negado?

Sandra, boa noite! Em princípio você não deve receber à entrada, está por sua vez faz parte do Valor Total da Venda! Em Resumo se a Instituição Financeira não aprovar o Financiamento dele, não haverá Venda! Quem pede a entrada para financiar é a instituição financeira e não você!