Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Em que momento eu devo pagar a comissão do corretor?
Marcos, boa noite! Você deve combinar ou tratar tudo antes, na contratação do profissional. Provavelmente ele pode estar se baseando na forma como às Construtoras pagam! Geralmente na Entrada que o comprador paga, geralmente a comissão tbem é paga. Agora vai valer oque você acertou com ele !
Posso fazer a transferência de um imóvel em qualquer cartório?
Arthur, boa noite! Normalmente um imóvel deve ter o seu Registro em algum Cartório, é neste Cartório que você deve fazer à Transferência!
É OBRIGATÓRIO TER UMA IMOBILIÁRIA PARA ALUGAR MEU APARATAMENTO?
Fernando, boa noite! Não existe nada que o obrigue à fazer a locação do seu imóvel através de Imobiliárias. É uma questão de segurança muitas vezes!
É o corretor quem colhe as assinaturas e recohece firma?
Tânia, boa noite! Nada o impede de faze-lo!
O corretor assina o contrato de compra e venda também?
Brenda, boa noite! A assinatura do Corretor na documentação é uma de suas seguranças!
O que é RGI de um imóvel?
Luiz, boa noite! No cartório de Registro de Imóveis da sua Região!
Quem deve emitir a certidões?
Sandro, boa noite! Via de regra quem emite as sertidoes é o vendedor!
É o corretor que faz o contrato de compra e venda?
Rubens, boa noite! Pode ser o seu Corretor ou seu Advogado!
Como sei se o imóvel que vou comprar vai valorizar?
Mario, boa noite! Para poder lhe dar está Informação, é necessário conhecer o Imóvel, planta, descrição completa da sua Infraestrutura de Lazer e Serviços, Localização, Preço de Compra, enfim são diversas informações que poderam nós dar uma previsão qto a um provável índice de valorização ou não!
Como sei se o imóvel que vou comprar vai valorizar?
Mario, boa noite! Para poder lhe dar está Informação, é necessário conhecer o Imóvel, planta, descrição completa da sua Infraestrutura de Lazer e Serviços, Localização, Preço de Compra, enfim são diversas informações que poderam nós dar uma previsão qto a um provável índice de valorização ou não!
Apartamento em rua de feira é mais barato?
Viviana, boa tarde! O fato de existir uma Feira em frente ao Empreendimento que você visitou, isto não é motivo para torná-lo mais barato! Aliás em nenhuma Região de São Paulo, uma Feira em frente à qualquer Empreendimento, o tornará mais barato por isso!
Venda com exclusividade é melhor?
Pedro, boa tarde! O fato de você dar à preferência de venda a um Corretor conhecido, muitas vezes, se ele for um bom profissional, sabera retribuir sua preferência, não significa que ele poderá vender mais rápido, porque o que agilisa uma venda é um ótimo preço!
Apartamento de frente é mais caro?
Carla, boa tarde! Via de Regra sim, mas nem sempre é o melhor, ou a melhor vista! É importante você conhecer o Projeto e avaliar à posição da Torre onde situa-se.
Qual a diferença de apartamento na planta e lançamento?
Ivens, boa tarde! Não há diferença, normalmente o Lançamento é o Apartamento na Planta, ou seja, sendo Lançado e vendido p/ ser construído à partir da Planta!
Qual andar é mais barulhento o 1º ou o 20º andar?
Ariany, bom dia! Sim o mais barulhento é o 20° andar. Agora num edifício de 20 andares, os mais silenciosos ficam entre o 5° e o 8° andares!
A construtora é quem faz a documentação do apartamento que comprei com ela?
Edson, bom dia! Sim o dept°. Jurídico e promove à documentação!
Um apartamento que está em um prédio construído há 30 anos é antigo?
Flávia, boa noite! Via de Regra os prédios mais antigos, os seus condomínios possuem vícios. Agora não é a idade do prédio que determina à subida ou não dá taxa Condominial e sim a má administração do mesmo! É muito importante antes de você efetuar um contrato de locação, pedir para saber nós últimos 3 anos qto era a taxa de condomínio, para você ter uma noção e não garantias!
A partir de qual tamanho um apartamento é considerado de alto padrão?
Marcondes, boa noite! A definição de Alto Padrão, não está relacionado necessariamente, com o tamanho do Imóvel e sim a sua concepção de Contrução e ou sua Infraestrutura de Lazer e Serviços...
As construtoras possuem seguro em caso de falência?
Gilberto, boa noite! Por isso é muito importante que você escolha muito bem à Construtora. Mesmo porque não existe seguro contra à falência de uma Construtora! Existe sim Ações que poderam, dependendo das circunstâncias da sua aquisição, que o habilitam como credor no caso de uma insolvência!
Quais os melhores tipos de imóveis para investir até R$ 500.000,00
Marília Albuquerque, boa noite! Gostaria de poder orientá-la, ou através de e-mail ou pessoalmente em seu escritório e ou residência! Existem, algumas opções que gostaria de lhe sugerir, mas não dá para ser por aqui, é um pouco extenso o que tenho a lhe informar, inclusive pode ser na Imóvel Guide. Att. Zafir Russo
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